外墙渗水可以拒交物业费吗？外墙渗水一般不能直接拒交物业费，因为物业费是用于小区公共服务，物业提供基本服务，业主就有缴费义务。若属房屋质量问题找开发商，过质保期可启动维修资金。若因物业失职，可沟通督促整改，而非直接拒交。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、外墙渗水可以拒交物业费吗
外墙渗水通常不可以直接拒交物业费。
物业费是业主向物业服务企业支付的，用于小区公共区域管理、维护等服务的费用。物业服务企业按照合同约定提供了基本服务，业主就有缴纳物业费的义务。
外墙渗水问题若属于房屋质量问题，应找开发商解决。在房屋质保期内，开发商有责任对房屋质量问题进行维修。若已过质保期，对于外墙这种公共部分的维修，可启动专项维修资金进行处理。
不过，如果外墙渗水是由于物业服务企业没有尽到相应的管理、维护职责导致的，比如未及时检查外墙状况、未对有隐患的地方进行处理等，业主可以与物业服务企业沟通，要求其承担维修责任并解决问题。在物业服务企业未履行相关义务的情况下，业主可通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式，督促其整改，但不能简单地直接拒交物业费，否则可能面临被物业服务企业起诉要求支付物业费及违约金的风险。
二、外墙损坏物业不修怎么处理
外墙属于公共部分，物业有维修和管理的责任。若外墙损坏物业不修，可按以下步骤处理：
1. 与物业沟通：以书面或当面沟通方式，向物业指出外墙损坏情况，说明其存在的安全隐患等问题，要求物业及时维修并了解不修的原因。
2. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商督促，推动维修工作。
3. 向相关部门投诉：如物业仍不履行维修义务，可向当地房地产管理部门、住建局等相关部门投诉，提交外墙损坏的照片、与物业沟通记录等证据，请求介入处理。
4. 法律途径：若上述方法均无效，业主可联合起来聘请律师，以物业未履行合同义务为由向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿可能因外墙损坏导致的损失。
通过合法途径维护自身权益，促使物业履行职责，保障建筑物安全使用。
三、外墙脱落物业不修去哪投诉
外墙脱落物业不修，可通过以下途径投诉：
1. 向当地房地产管理部门投诉：各地一般都有专门的房地产管理局或住建局，其物业科负责对物业管理活动进行监督管理。可拨打电话或直接到办公地点反映物业不履行维修职责的情况，相关部门会根据规定要求物业整改。
2. 向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益、监督物业管理的组织。将外墙脱落及物业不修的问题告知业委会，由其与物业沟通协商，督促物业尽快维修。
3. 向消费者协会投诉：物业服务属于消费范畴，若物业不履行维修义务，侵害了业主的合法权益，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护业主权益。
4. 网络平台投诉：部分地区设有政务服务网络平台，可在上面实名反映物业问题，相关部门会及时处理并反馈结果。
投诉时要准备好相关证据，如外墙脱落的照片、与物业沟通的记录等，以确保投诉的有效性。
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