不满租期房租不退违法吗？不满租期房租不退是否违法要分情况。合同有约定且不违法违规，房东不退还房租不违法；没约定，房东全扣房租可能违法，应退剩余房租。因不可抗力退租，租客可要求退款，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不满租期房租不退违法吗
不满租期房租不退是否违法，需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，租客提前退租房租不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么房东按约定不退还房租不违法。这属于合同双方意思自治的范畴，双方应受合同条款约束。
但如果合同没有相关约定，租客提前退租，房东直接扣留全部房租则可能违法。租客提前退租构成违约，房东可要求其承担违约责任，如支付违约金等，但应退还剩余未使用租期的房租。因为房租是租赁期间的费用，未发生的租赁期间对应的房租，租客没有支付的义务。
此外，若提前退租是因不可抗力等不可归责于租客的原因导致，租客可根据公平原则，要求房东退还相应房租。若房东拒绝退还房租，租客可与房东协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、如果不退房租押金违法吗
不退房租押金是否违法，需根据具体情况判断。
若租赁合同明确约定租赁关系终止且租客无违约行为时，房东应退还押金，此时房东无故不退，属于违法行为。租客依约履行合同，在租赁期满或提前解约符合条件时，押金应返还。房东拒绝退还，违反合同约定和诚实信用原则，租客可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决。
若租客存在违约情况，如损坏房屋内物品、未按约定时间支付租金等，房东有权依据合同扣除部分或全部押金作为赔偿。这种情况下，房东不退押金不违法。但扣除金额应合理，需与租客违约造成的损失相当，且要提供相关证据证明损失情况。
遇到不退押金纠纷，双方应先查看合同条款，明确责任。若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，也可通过仲裁或诉讼方式维护自身合法权益。
三、民事纠纷欠房租怎么办呢
处理民事纠纷中欠房租问题，可按以下步骤进行：
首先，协商解决。房东可与租客沟通，了解欠租原因，要求其在合理期限内支付房租。通过友好协商，既能维护双方关系，也可能高效解决问题。
若协商无果，房东可依据租赁合同追究租客违约责任。合同中通常会约定逾期支付房租的违约金，房东可据此要求租客承担相应责任。
若租客仍拒不支付，房东可考虑发送催款函。催款函应明确房租金额、支付期限等，并表明若不按时支付将采取进一步法律措施。
若催款函仍无效果，房东可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、催款记录等，以证明租客欠租事实。法院受理后会依法审理，若判决房东胜诉，租客仍不履行判决，房东可申请强制执行，通过法院强制租客支付房租及相关费用。
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