房东恶意不退房租怎么办？房东恶意不退房租可通过三种途径解决：一是协商，明确约定、指出违约，保留证据；二是第三方调解，如找居委会、派出所或中介；三是诉讼，准备证据，按程序进行，不执行判决可申请强制执行。维权要冷静合法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东恶意不退房租怎么办
房东恶意不退房租，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。尝试与房东沟通，明确指出租赁合同约定，要求其按约定退还房租，说明恶意不退房租属于违约行为，保留好聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。第三方凭借其专业和中立性，从中斡旋，促使房东退还房租。
第三，提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向法院提起诉讼。要准备好相关证据，如租赁合同、支付房租凭证、与房东的沟通记录等。在诉讼过程中，严格遵循法律程序，积极配合法院的各项工作。法院会依据事实和法律作出公正判决。若房东仍拒不执行判决，可向法院申请强制执行。
在整个维权过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为导致自己陷入不必要的法律纠纷。
二、房东故意不收房租怎么办
房东故意不收房租，租客可按以下步骤处理：
首先，保留沟通证据。通过书面形式，如短信、邮件或微信等，向房东表达支付房租的意愿，并明确房租金额、支付方式和时间，要求房东提供收款信息。这些记录可作为日后证明自己积极履行支付义务的证据。
其次，若沟通后房东仍拒绝提供收款信息或明确表示不收房租，租客可考虑提存租金。提存是指将租金交由法定的提存机关保存，视为租客已履行支付租金的义务。提存后，租客对租金的保管责任即行免除。
最后，继续关注租赁关系。即使租金已提存，租客仍需留意房东后续反应和租赁协议相关规定。若房东以未收到房租为由采取不合理措施，如断水断电、驱赶租客等，租客可通过法律途径维护自身权益，要求房东承担违约责任。
在整个过程中，租客应严格遵循租赁合同约定，避免因自身疏忽导致违约。
三、房东故意不退租金怎么办
房东故意不退租金，租客可通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与房东沟通，明确指出租赁合同中的相关条款，要求其按约定退还租金。态度要坚定，说明自己的合法权益，同时也可适当倾听房东的理由，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如挂号信、电子邮件）向房东发送通知，详细说明房东的违约行为，依据合同条款要求其在一定期限内退还租金，并保留好相关凭证。
3. 寻求第三方调解：可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使房东退还租金。
4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，若房东败诉仍不履行，租客可申请强制执行。
在整个过程中，要注意保留好各类证据，以便维护自身合法权益。
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