买房产生纠纷找哪个部门解决？买房产生纠纷可按不同情况找对应部门解决，涉及开发商违规销售等找房地产管理部门；遇欺诈等侵害权益情况找消协；合同有仲裁条款可提交仲裁机构；协商调解无果可向法院起诉，要先收集证据再选途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房产生纠纷找哪个部门解决
买房产生纠纷可根据不同情况找相应部门解决：
1. 房地产管理部门：若纠纷涉及开发商违规销售、虚假宣传、未按规定办理产权登记等问题，可向当地房地产管理部门投诉。该部门负责房地产市场的监管，有权对开发商的违规行为进行调查和处理。
2. 消费者协会：当购房者遭遇开发商欺诈、霸王条款、质量问题等侵害消费者权益的情况，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护购房者合法权益。
3. 仲裁机构：如果购房合同中有仲裁条款，纠纷双方可将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力。
4. 人民法院：若通过协商、调解等方式无法解决纠纷，购房者可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。
发生买房纠纷后，购房者应先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，再根据纠纷性质选择合适的解决途径。
二、买房打征信需要夫妻二人打吗
买房打征信是否需要夫妻二人的，取决于购房情况和贷款政策。
若以夫妻双方名义共同申请房贷，银行通常会要求夫妻二人都提供征信报告。因为银行要全面评估家庭的信用状况和还款能力，任何一方有不良征信记录，都可能影响贷款审批和额度。例如，一方有多次逾期还款记录，银行可能会提高贷款利率，甚至拒绝贷款申请。
若以夫妻中一方名义申请房贷，多数银行也会查看另一方的征信。这是因为在婚姻关系存续期间，家庭财产和债务通常是共有的，另一方的信用状况也可能对还款产生影响。不过，部分情况下，如果主贷人收入稳定、信用良好且足以覆盖还款，银行可能不强制要求提供另一方的征信报告。
如果是全款买房，一般不需要提供征信报告。因为不涉及银行贷款，也就无需银行对信用情况进行评估。
三、买房的公摊面积房主能使用吗
买房的公摊面积房主可以在合理范围内使用。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等。虽然房主没有公摊面积的单独所有权，但拥有共同使用权。
在日常生活中，房主能使用的公摊部分有很多。比如通过楼梯间、电梯上下楼；在小区的公共道路上通行；使用小区的公共花园、休闲区域等。不过，这种使用必须是合理且符合规定的。
房主不能独占或随意改造公摊面积。例如，不能在楼梯间堆放杂物阻碍通行，不能私自封闭电梯前室等。若违反规定，不仅可能影响其他业主的正常使用，还可能违反相关法律法规，损害其他业主的合法权益。一旦发生此类纠纷，受损方可以通过法律途径维护自己的权益。总之，房主可合理使用公摊面积，但要遵循相关规定和道德准则。
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