离婚赠与房产可分割吗？离婚赠与房产是否可分割要分情况。若明确赠与一方且已过户，属个人财产不可分割；赠与双方且未明确归一方，为共同财产可分割；未过户，赠与人可撤销，双方均不能分；附条件则看条件是否达成。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠与房产可分割吗
离婚赠与房产是否可分割，需分情况判断。
若赠与房产明确是赠与夫妻一方，且已完成过户登记，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不可分割。比如，一方父母在子女婚后明确表示将房产赠与自己子女并完成过户，这就属于子女个人财产。
若赠与房产是赠与夫妻双方，没有明确只归一方，一般视为夫妻共同财产，离婚时可以分割。双方可先协商分割方式，协商不成的，法院通常会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。
若赠与房产还未过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与。此时，该房产仍属于赠与人，离婚时夫妻双方均不能分割。
另外，若赠与合同附条件，需看条件是否达成来确定房产归属及能否分割。所以，离婚时赠与房产能否分割，要依据具体的赠与情况和法律规定来判定。
二、离婚如何调查对方房产
离婚调查对方房产可通过以下途径：
1.自行查询：可留意对方的相关文件，如房产证、购房合同、物业费或水电费缴费凭证等，从中获取房产信息。还可查看对方的聊天记录、电子邮件等，说不定会有房产相关线索。
2.申请法院调查：若自行调查困难，可向法院提出调查申请。需提供房产的大致线索，如房产所在区域等，法院会根据具体情况进行调查。
3.律师调查：聘请律师后，律师有权持律所介绍信和律师证到房屋管理部门查询。律师可凭借专业经验和合法途径，获取对方名下房产信息。
4.银行流水排查：查看对方银行流水，若有大额资金支出用于购房，流水会有体现。通过分析资金流向，能发现可能存在的房产交易。
调查对方房产要合法进行，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。在调查过程中，要注意保护证据的合法性和有效性，以便在离婚诉讼中能作为有效证据使用。
三、买房后离婚房子怎么办
买房后离婚，房子的处理需依据多种情况而定：
-若房子为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由获得房子一方对另一方进行补偿。
-婚后双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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