拆迁确权面积包含附房面积吗？拆迁确权面积是否包含附房面积要依具体情况判断。有合法产权证明、规划审批文件记载的附房一般纳入；违法建筑不包含。各地政策有差异，确定时需参考当地政策及附房合法性等规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁确权面积包含附房面积吗
拆迁确权面积是否包含附房面积，需依据具体情况判断。
通常来说，若附房具有合法的产权证明，且在相关规划和审批文件中有明确记载，一般会被纳入拆迁确权面积。比如，经过合法建设审批、取得房屋产权证的附房，其面积会计算在内。
但如果附房属于未经批准的违法建筑，就不会包含在拆迁确权面积中。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，这类建筑不受法律保护。
另外，各地拆迁政策对附房面积的认定也存在差异。有的地方会区分附房是否为永久性建筑、是否具备居住功能等因素来决定是否计入确权面积。部分地区可能会对符合一定标准的附房给予适当补偿，但不将其面积完全纳入确权面积。所以，要确定拆迁确权面积是否包含附房面积，需参考当地拆迁政策以及附房的合法性和相关规定。
二、拆迁确权的时候可以改名字吗
拆迁确权时是否可以改名字，需根据具体情况判断。
若在拆迁公告发布前，通常可以更改名字。因为此时拆迁工作尚未正式开展，相关权益还未完全确定，当事人可按正常程序办理不动产更名手续。比如，基于买卖、赠与等原因发生的更名，需准备相应的合同等材料，到不动产登记机构申请变更登记。
然而，拆迁公告发布后，一般不允许随意更改名字。这是为防止有人通过更改名字来不当获取拆迁利益，维护拆迁工作的公平公正与有序进行。不过，存在特殊情况时也可能允许更名。例如，因继承、法院判决等法定原因导致的更名，可凭相关法律文书等证明材料，向有关部门申请变更。
总之，拆迁确权时改名字要依据拆迁进度及具体情形，遵循相应法律规定和程序办理。
三、拆迁确权谈话后接下来做什么
拆迁确权谈话后，通常会按以下步骤推进工作：
1. 资料整理与审核：拆迁方会整理谈话记录和相关资料，对被拆迁人的产权信息、房屋状况等进行审核，核实所提供材料的真实性和完整性。若发现资料缺失或存在疑问，可能会再次联系被拆迁人补充或说明。
2. 评估与定价：专业评估机构依据相关规定和标准，对被拆迁房屋进行价值评估。这一评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。
3. 拟定补偿方案：根据审核结果和评估价值，拆迁方会制定具体的补偿方案，包括货币补偿金额、产权调换的房屋情况等，并与被拆迁人沟通协商。
4. 签订补偿协议：若双方就补偿方案达成一致，将签订拆迁补偿协议。协议明确双方权利义务，包括补偿方式、金额、支付时间、搬迁期限等内容。
5. 实施拆迁：被拆迁人按照协议约定完成搬迁，拆迁方进行拆除工作。
整个过程中，被拆迁人应密切关注进展，维护自身合法权益。如有疑问或不满，可通过合法途径表达诉求。
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