公摊过大怎么维权？遇到公摊过大问题可通过六种途径维权。查阅合同，若实际公摊不符可要求开发商担责；要求公示公摊资料；委托第三方测量；与开发商协商；协商无果向相关部门投诉；若都无法解决则收集证据进行法律诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公摊过大怎么维权
若遇到公摊过大问题，可通过以下途径维权：
1.查阅合同：仔细查看购房合同，看其中关于公摊面积的约定条款，明确开发商承诺的公摊比例、范围等。若实际公摊与合同约定不符，开发商构成违约，可据此要求其承担违约责任。
2.要求公示：依据相关规定，开发商有义务向购房者明示公摊部位及面积。可要求开发商提供公摊面积的计算依据和详细资料，如建筑设计图、测绘报告等，以核实公摊是否合理。
3.第三方测量：若对开发商提供的数据存疑，可委托有资质的测绘机构重新测量公摊面积。测量结果若与开发商数据差异较大，可作为维权证据。
4.与开发商协商：携带相关证据与开发商沟通，要求解决公摊过大问题，如退还多收房款、调整房价或给予合理补偿。
5.向相关部门投诉：协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调查处理。
6.法律诉讼：若其他途径均无法解决，可收集证据向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任，维护自身合法权益。
二、公摊过高如何维权
公摊过高可通过以下途径维权：
1.查看合同约定：仔细查阅购房合同，确认关于公摊面积的条款。若开发商交付房屋的公摊面积与合同约定不符，且差异超出合理范围，可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如补偿差价、承担损失等。
2.专业机构测量：聘请有资质的测绘机构对公摊面积进行重新测量。若测量结果显示实际公摊确实过高且与合同约定差距较大，该测量报告可作为维权的有力证据。
3.与开发商协商：携带相关证据与开发商沟通，明确指出公摊过高问题，要求其给出合理解决方案，如退还多收房款、调整房价等。在协商过程中，注意保留好沟通记录，包括聊天记录、会议纪要等。
4.向相关部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会根据具体情况进行调查处理，维护购房者的合法权益。
5.法律诉讼：若上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼解决。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。
三、公摊太大怎么维权
若遇到公摊太大的情况，可通过以下方式维权：
第一，核查合同。仔细查看购房合同里关于公摊面积的条款，包括公摊的范围、比例等。若开发商实际交付房屋的公摊与合同约定不符，可依据合同追究其违约责任。
第二，要求信息公开。向开发商索要公摊面积的计算依据和相关文件，核实计算是否合理合规。若开发商拒绝提供，可向房地产管理部门投诉，要求其责令开发商公开相关信息。
第三，第三方测量。若对开发商提供的公摊数据存疑，可聘请有资质的测绘机构重新测量房屋面积和公摊面积。若测量结果与开发商提供的数据差异较大，可作为维权证据。
第四，协商解决。与开发商进行沟通协商，提出合理诉求，要求解决公摊过大问题，如退还多收的房款等。
第五，行政投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查和调解。
第六，法律诉讼。若以上途径均无法解决问题，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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