安置房需要什么证件才能建设？安置房建设需取得一系列法定证件才合法，包括确保用地符合规划的建设用地规划许可证、证明有合法土地使用权的国有土地使用证，以及确认工程符合规划的建设工程规划许可证等，预售还需商品房预售许可证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房需要什么证件才能建设
安置房建设需取得一系列法定证件，具体如下：
1. 建设用地规划许可证：该证是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。它确保安置房建设项目的用地符合城市整体规划要求，保障土地合理利用。
2. 国有土地使用证：证明建设单位拥有合法的土地使用权。安置房建设需依法获取土地，此证是合法使用土地的重要依据，明确了土地使用的性质、范围和期限等。
3. 建设工程规划许可证：由城市规划行政主管部门核发，确认有关建设工程符合城市规划要求。它规定了安置房的建设规模、布局、外观等内容，保证建设项目符合规划设计要求。
4. 建筑工程施工许可证：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有此证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5. 商品房预售许可证：若安置房存在预售情况，就需取得该证。这是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，保障购房者的合法权益。
只有取得上述证件，安置房建设才具备合法性。
二、安置房交易需要土地出让金吗
安置房交易是否需要缴纳土地出让金，需依据具体情况判断。
若安置房土地性质为划拨，在交易时通常需要缴纳土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，土地使用者没有向国家支付土地出让费用。当这类安置房进行交易时，等同于土地使用权发生转移，为了保证土地的有偿使用原则，就需要补缴土地出让金。土地出让金的计算方式一般由当地政府规定，可能会根据土地级别、房屋面积等因素来确定。
若安置房土地性质为出让，那么在交易时通常无需再次缴纳土地出让金。因为在土地出让过程中，开发商已向国家支付了土地出让费用，购房者购买此类安置房后，土地使用性质已明确为出让，交易时无需重复缴纳。
总之，安置房交易是否要交土地出让金，关键在于土地性质。交易前，可查看相关的产权证书或向当地不动产登记部门、土地管理部门咨询，以明确土地性质及是否需缴纳土地出让金。
三、安置房会被法院执行吗怎么办
安置房可能会被法院执行。如果安置房已办理产权登记，且所有权人涉及债务纠纷等被法院判决需履行义务却未履行时，法院有权对该安置房进行执行，通过查封、拍卖等方式以实现债权人的债权。
若面临安置房可能被法院执行的情况，可参考以下办法：
1. 主动履行义务：若确实存在债务等应履行的法律义务，应尽快与债权人协商，制定还款计划，主动履行义务，争取让债权人撤回执行申请。
2. 提出执行异议：若认为法院执行存在错误，如执行标的错误、执行程序违法等，可向执行法院提出书面执行异议，并提交相关证据材料，法院会对异议进行审查。
3. 提供其他担保：可以与债权人及法院沟通，提供其他可供执行的财产作为担保，如其他房产、车辆、存款等，以置换对安置房的执行。
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