楼上漏水业主不承担怎么办？楼上漏水业主不担责，处理步骤为：先固定漏水及损失相关证据；接着友好沟通协商，对方拖延就书面催告；协商无果申请物业、居委会等第三方介入调解；若都无法解决，考虑向法院起诉，准备好证据和诉求维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼上漏水业主不承担怎么办
若楼上漏水业主不承担责任，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。对漏水情况进行拍照、录像，保留相关视听资料，同时收集因漏水导致财产损失的清单、维修费用票据等证据。
其次，沟通协商。尝试与楼上业主友好沟通，明确告知其漏水事实及造成的影响，要求其承担维修责任并赔偿损失。若协商中对方认可问题但拖延解决，可通过书面函件等形式催告，留存凭证。
若协商无果，可申请第三方介入。如向小区物业反映，物业有责任和义务协调处理邻里纠纷，促使楼上业主解决漏水问题；也可请求居委会、人民调解委员会等基层组织进行调解。
若上述途径均无法解决，可考虑法律途径。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担侵权责任，赔偿因漏水造成的财产损失、维修费用等。起诉时，需准备好充分的证据和清晰的诉讼请求，以维护自身合法权益。
二、楼上业主漏水到楼下如何索赔
楼上业主漏水至楼下，楼下业主索赔可按以下步骤进行：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水现场状况，包括漏水位置、对自家物品及装修造成的损坏情况等。同时，可邀请物业人员、居委会人员等作为见证，出具相关书面证明。
其次，确定损失。对因漏水导致的财产损失进行统计，如家具、电器的损坏维修或更换费用，墙面、地板的修复费用等。有条件的可聘请专业评估机构进行损失评估，形成具有公信力的报告。
然后，与楼上业主沟通协商。主动联系楼上业主，出示证据，明确指出其漏水行为给自身造成的损失，提出合理的索赔要求，争取双方达成一致赔偿方案并签订书面协议。
若协商无果，可申请第三方调解。请求物业、居委会等介入调解，协助双方沟通，促使问题解决。
若调解仍无法解决，可采取法律途径。向法院提起民事诉讼，提交证据和损失清单，要求楼上业主承担赔偿责任。诉讼中，听从法院安排，配合调查和审理。
三、业主委员会有什么权利
业主委员会拥有多方面权利：
一是代表权，代表全体业主的利益，就物业管理相关事项与物业服务企业进行沟通、协商，维护业主合法权益。
二是监督权，监督物业服务企业履行物业服务合同，对其服务质量、服务内容及费用收支等情况进行监督检查，确保企业按约提供服务。
三是选聘、解聘权，有权根据业主大会的决定，选聘新的物业服务企业，在原服务企业不履行合同或服务不达标的情况下，可按程序予以解聘。
四是议事决策权，就公共部位、公共设施设备的使用、维护、收益等重大事项组织业主大会讨论，并根据多数业主意见做出决策。
五是账目审查权，对物业专项维修资金的使用、管理情况进行审查，保障资金使用合理、透明，用于小区公共设施设备维修等必要之处。
六是公共收益处置权，对小区公共部位、公共设施设备经营产生的收益进行管理和处置，用于补充专项维修资金或其他小区公共事务。
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