开发商有权利给业主停水停电吗？一般情况下，开发商无权给业主停水停电，水电供应合同主体是供水供电企业与业主，只有企业在法定情形下才可停水停电。若开发商擅自停水停电属侵权，要担责。但合同特别约定且合法时，开发商按约停水停电可能合法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商有权利给业主停水停电吗
一般情况下，开发商没有权利给业主停水停电。
水电供应合同的主体是供水供电企业与业主，依据合同相对性原则，只有供水供电企业在业主不履行缴费义务等法定情形下，才有权按照法定程序采取停水停电措施。
开发商并非供水供电的合同当事人，其本身不具备对业主停水停电的主体资格。如果开发商擅自停水停电，属于侵权行为。业主因此遭受损失的，开发商要承担相应的赔偿责任，比如因停水导致业主无法正常生活造成额外支出费用，或因停电致使业主电器设备损坏等损失。
不过，若业主与开发商在合同中有特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，在业主出现违约情形时，开发商按照约定采取停水停电措施，可能具有一定的合法性。但这种约定必须合理合法，不能损害业主的合法权益。所以，多数时候开发商无权随意给业主停水停电，业主遇到此类情况可通过合法途径维护自身权益。
二、开发商给业主停水怎么办
开发商给业主停水，业主可按以下方式处理：
1.沟通协商：发现停水情况后，业主应及时与开发商取得联系，了解停水原因。若属临时检修等合理原因，可协商确定恢复供水时间。
2.保留证据：在与开发商沟通的过程中，业主需注意收集和保留相关证据，如停水通知、与开发商的沟通记录、现场照片或视频等，为后续维权提供支持。
3.向相关部门投诉：若开发商无故停水，或经协商后仍未解决问题，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，要求其介入调查处理。
4.法律途径：若停水给业主造成了损失，业主有权通过法律途径维护自身权益。可依据购房合同及相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因停水所造成的经济损失。
在整个处理过程中，业主应保持冷静，通过合法、合理的方式解决问题，以维护自身的合法权益。
三、开发商给业主断水断电怎么办
开发商给业主断水断电是一种不合法的行为。业主可按以下方式维权：
第一，与开发商协商。业主可主动与开发商沟通，明确指出其断水断电行为违反相关规定，要求立即恢复水电供应，并了解断水断电原因，尝试协商解决方案。
第二，向相关部门投诉。若协商无果，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门会依据相关法律法规对开发商进行调查和处理。
第三，保留证据。在整个过程中，业主需注意保留相关证据，如断水断电的时间、造成的影响、与开发商沟通的记录等。这些证据在后续维权中可能起到关键作用。
第四，提起诉讼。如果开发商的行为给业主造成了损失，业主可以通过法律途径维护自身权益。向人民法院提起诉讼，要求开发商恢复水电供应、赔偿损失等。法院会根据具体情况进行审理和判决。
依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国电力法》等相关法律，保障业主水电供应是基本权益，开发商无权擅自中断。业主应积极维护自身合法权益。
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