乡村房屋拆迁补偿标准有哪些？乡村房屋拆迁补偿包括房屋价值、周转、奖励性、其他地上附着物及宅基地补偿。房屋价值按结构折旧等划档评估；周转费按人口每月补贴；奖励性鼓励配合拆迁；地上物评估补偿；宅基地依区位面积定补偿，方式多样，各地标准有别，以当地政策为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、乡村房屋拆迁补偿标准有哪些
乡村房屋拆迁补偿标准如下：
1. 房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。一般通过评估确定，考量房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4. 其他地上附着物补偿：对房屋附属设施、树木、水井等地上物进行评估补偿。
5. 宅基地补偿：若宅基地有单独补偿，会根据其区位、面积等因素确定补偿金额。补偿方式有货币补偿、产权置换，即提供新的房屋进行安置，还有货币补偿与产权置换结合的方式。不同地区的乡村房屋拆迁补偿标准存在差异，具体应以当地政府制定的政策为准。
二、如何向拆迁办申请拆迁款保全
向拆迁办申请拆迁款保全，可按以下步骤进行：
首先，撰写财产保全申请书。内容应包括申请人和被申请人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；申请保全的具体拆迁款金额；申请保全的事实与理由，如存在可能使拆迁款无法正常支付或面临损失的情况等。
其次，准备相关证据材料。比如拆迁协议，用以证明拆迁款的存在及数额；可能影响拆迁款安全的证据，像被申请人有转移财产的迹象等。
接着，向拆迁办提交申请书及证据材料。同时，可考虑提供担保。担保形式多样，如现金、房产等，以确保若申请错误给被申请人造成损失时能进行赔偿。
提交申请后，等待拆迁办的审核。拆迁办会根据提交的材料和实际情况进行审查，判断是否符合保全条件。若审核通过，拆迁办将采取相应措施对拆迁款进行保全，如冻结该款项等；若未通过，会说明理由。
需注意，申请财产保全要合理合法，有充分依据，避免给他人造成不必要损失。
三、小产权房合同有效拆迁怎么办
小产权房合同有效，遇到拆迁时按以下情况处理：
合同约定明确：若合同对拆迁补偿分配有明确约定，双方应按约定执行。比如合同约定拆迁补偿款按一定比例分配，双方就需遵守该条款。
遵循法律法规：虽小产权房无完整产权，但合同有效意味着双方权益受法律一定保护。若被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；若被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
区分主体权益：
购房者权益：若购房者是本集体组织成员，其基于合同享有的权益受法律保护，可能获得相应拆迁补偿。
售房者权益：售房者作为房屋原所有人，若合同未对拆迁权益作出完全让渡，也可能在拆迁中享有部分权益。
协商与诉讼：双方可先就拆迁补偿事宜进行协商。若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，由法院根据合同约定、法律规定及实际情况判决补偿分配。
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