安置房产权证办理流程及手续？安置房产权证办理，首先准备拆迁安置协议等材料，然后前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构审核材料、实地查看，审核通过后申请人缴纳税费和登记费用，最后凭相关凭证领取产权证，办理时要关注进展。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、安置房产权证办理流程及手续
安置房产权证办理流程及手续如下：
1. 准备材料：通常需拆迁安置协议、安置房屋证明、产权人身份证及户口本、婚姻证明、完税凭证等。材料务必齐全且真实有效，避免影响后续办理。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提交申请。申请表要如实填写，确保信息准确。
3. 审核材料：登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否完整、合规。若材料存在问题，登记机构会通知补充或修改。
4. 实地查看：部分情况下，登记机构会安排工作人员对安置房屋进行实地查看，核实房屋实际情况与申请材料是否一致。
5. 缴纳费用：审核通过后，需按照规定缴纳相关税费和登记费用，如契税、印花税等。
6. 领取产权证：完成缴费后，登记机构会制作不动产权证书，申请人可凭相关凭证领取产权证。
办理过程中，需密切关注各环节进展，确保按要求提供材料和办理手续，以顺利取得安置房产权证。
二、安置房出售需交土地出让金吗
安置房出售是否需交土地出让金，要分情况来看。
如果安置房的土地性质是划拨，在出售时通常需要缴纳土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给用地者使用的，这类安置房原产权人并未支付土地出让的相关费用。当进行交易时，为了保证土地使用的合法性和国有土地收益，就需要补缴土地出让金。补缴金额一般根据当地政策规定，按一定比例或固定标准计算，不同地区可能存在差异。
若安置房的土地性质是出让，意味着在取得土地时已缴纳了土地出让金，那么在出售时通常无需再次缴纳。土地出让性质的安置房，其土地使用权益相对清晰，产权人在交易过程中不存在土地出让金未缴纳的问题。
总之，判断安置房出售是否交土地出让金，关键在于土地性质。交易前建议核实土地性质，并向当地不动产登记机构或相关部门咨询具体政策和需缴纳的费用。
三、安置房底楼规划成门市合法吗
安置房底楼规划成门市是否合法，需从多方面判断。
若规划符合相关法律法规与政策要求则合法。依据城乡规划法，建设项目需符合城乡规划。安置房在建设前会有详细规划方案，若该方案经合法程序审批，明确将底楼规划为门市，且在建设过程中严格按此规划实施，就具有合法性。
还要看是否满足建筑安全和消防等规范。规划的门市要符合建筑质量标准，有相应消防设施与疏散通道等，保障使用安全。若不符合这些标准，即便规划经审批，在实际使用中也可能不合法。
此外，需考虑是否侵犯相关权益人利益。比如，规划门市影响居民正常生活，如产生噪音、污染等，居民可通过合法途径维护权益。若经相关部门认定侵犯居民权益，规划可能会被调整或整改。
所以，不能简单判定安置房底楼规划成门市是否合法，要综合规划审批、安全规范、权益保障等多方面因素确定。
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