棚户区拆迁自建房怎样补偿？棚户区拆迁自建房补偿依具体情况定，补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿考虑房屋等多项价值；产权置换按比例换房，超面积可能补差价。合法建筑全额补偿，违法建筑或无补偿，判断看审批和产权证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、棚户区拆迁自建房怎样补偿
棚户区拆迁自建房的补偿需根据具体情况确定。一般来说，补偿方式有货币补偿和产权置换两种。
货币补偿方面，补偿金额会考虑房屋价值、装修附属物价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值由专业评估机构依据房屋面积、结构、成新等因素评估确定。装修附属物也会根据实际情况评估补偿。搬迁费按照因搬迁产生的实际费用计算，临时安置费则是为被拆迁人在过渡期间提供居住保障的费用。
产权置换时，会根据被拆迁房屋面积，按照一定比例置换新的房屋。置换比例各地不同，可能是1:1，也可能更高。此外，若置换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人可能需按一定价格补缴差价；若置换房屋面积小于原房屋面积，拆迁方应给予差价补偿。
需要注意，自建房若为合法建筑，可获得全额补偿；若为违法建筑，则可能无法获得补偿或仅获得部分补偿。判断自建房合法性，主要看是否有相关审批手续和产权证明。
二、房屋征收如何聘请律师拆迁
聘请律师处理房屋征收拆迁问题，可按以下步骤进行：
1. 筛选律师：通过网络、朋友介绍、律所推荐等渠道，收集擅长房屋征收拆迁业务的律师信息。查看律师的执业年限、成功案例、客户评价等，优先选择有丰富相关经验、口碑良好的律师。
2. 初步沟通：与筛选出的律师取得联系，简要说明房屋征收的基本情况，如征收范围、补偿标准、遇到的问题等。了解律师对案件的初步分析和处理思路，判断其专业能力。
3. 当面洽谈：邀请有意向的律师进行当面沟通。在洽谈中，详细介绍案件细节，观察律师的专业素养、沟通能力和责任心。同时，了解律师的收费方式、收费标准和服务内容，确保收费合理且能满足需求。
4. 签订合同：确定聘请律师后，与律师所在的律所签订委托代理合同。合同中应明确委托事项、双方权利义务、收费方式、违约责任等内容，保障双方合法权益。
5. 配合工作：聘请律师后，积极配合律师的工作，按照要求提供相关证据材料，及时沟通案件进展情况，共同推动案件顺利解决。
三、企业厂房拆迁评估补偿标准
企业厂房拆迁评估补偿标准通常包含以下方面：
1. 土地补偿：根据土地性质和使用年限评估，出让土地按剩余年限价值补偿；划拨土地可能仅补偿土地开发成本。
2. 厂房建筑物补偿：以厂房建筑面积、结构类型、成新程度为依据评估。一般通过专业评估机构实地勘察，结合重置成本法或市场比较法确定价值。
3. 设备补偿：可搬迁设备补偿搬迁费用，包括拆卸、运输、安装调试等费用；不可搬迁设备按重置成新价补偿。
4. 停产停业损失补偿：依据企业经营状况、停产停业期限评估。一般参考企业前三年平均利润，结合停产停业时间计算。
5. 装修附属物补偿：对厂房内装修和附属设施，如门窗、水电线路等，按实际价值评估补偿。
6. 搬迁奖励：为鼓励企业配合拆迁工作，部分地区会设置搬迁奖励，企业在规定时间内完成搬迁可获得此项奖励。
各地区经济发展水平和政策不同，补偿标准存在差异。企业面临拆迁时，应积极与拆迁方沟通，了解具体补偿标准和政策，必要时可聘请专业评估机构和律师维护自身合法权益。
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