房屋征收与拆迁有什么不同？房屋征收与拆迁存在多方面不同。法律依据上，征收依据新规为公共利益，拆迁原依据旧规受商业利益推动；主体分别是政府和开发商；目的有公益和商业之分；征收程序严，拆迁较灵活；补偿方面，征收由政府保障，拆迁多协商。征收重公益和规范。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋征收与拆迁有什么不同
房屋征收与拆迁主要有以下不同：
1. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为公共利益需要，政府对国有土地上房屋进行的征收行为；而拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止），更多体现商业利益的推动。
2. 主体：征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；拆迁主体一般是开发商等建设单位。
3. 目的：征收目的具有公益性，如国防和外交、基础设施建设等公共事业需求；拆迁目的多是商业开发，追求盈利。
4. 程序：征收程序严格，要经过拟定征收补偿方案、论证、征求公众意见等环节；拆迁程序相对灵活，但在旧的拆迁条例下规范性不足。
5. 补偿：征收补偿由政府制定并保证公平合理，且先补偿后搬迁；拆迁补偿多由开发商与被拆迁人协商确定，可能存在补偿不合理情况。
总体而言，房屋征收更注重公共利益和程序规范，保障被征收人合法权益；拆迁则更侧重于商业开发。
二、房屋征收与房屋拆迁的区别
房屋征收与房屋拆迁存在明显区别：
1. 主体与性质：房屋征收主体是政府，属于政府行政行为。是政府为了公共利益需要，依据法律规定权限和程序，强制取得单位、个人房屋及其他不动产所有权。而房屋拆迁主体通常是建设单位等民事主体，是平等民事主体之间的交易行为。
2. 目的：房屋征收目的是为公共利益，如国防、基础设施建设、公共事业等。房屋拆迁一般是出于商业开发等营利目的，由拆迁人与被拆迁人协商，通过市场机制实现土地和房屋的流转。
3. 程序：房屋征收程序严格，需经过一系列法定程序，如拟定征收补偿方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估等。房屋拆迁程序相对灵活，主要是拆迁人与被拆迁人就补偿安置等问题进行协商，协商一致后签订拆迁补偿协议。
4. 补偿：房屋征收补偿由政府制定补偿标准，要遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益。房屋拆迁补偿则由拆迁人与被拆迁人协商确定，可能受市场因素影响较大。
三、房子拆迁了异地户口怎么迁
房子拆迁后异地户口迁移，通常按以下步骤进行：
1. 了解落户地政策：明确落户地对于拆迁户户口迁入的具体规定，比如是否有面积、居住时长等要求。可以前往落户地户籍管理部门咨询，或通过政府官方网站查询。
2. 准备材料：一般需要拆迁补偿协议、房产证（或相关证明）、身份证、户口本等。如果是投靠亲属落户，还需提供亲属关系证明。
3. 办理准迁证：携带准备好的材料到落户地户籍管理部门申请办理准迁证。工作人员会对材料进行审核，审核通过后发放准迁证。
4. 办理迁移证：持准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁移证。
5. 落户登记：拿到迁移证后，再回到落户地派出所办理落户登记手续，领取新的户口本。
整个迁移过程需严格依照相关规定和流程进行，若遇到问题可随时咨询当地户籍管理部门。
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