离婚房产如何处理分割？离婚房产分割要依具体情况处理。一方婚前购买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷部分需补偿对方；婚后用共同财产买的一般平均分割；父母出资的按不同情形判定；有贷款时判归一方继续还贷并补偿对方。有争议可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何处理分割
离婚房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.房产存在贷款的情况，通常会将房产判归一方，剩余贷款由该方继续偿还，获得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿金额会考虑房产购买价格、已还贷款、市场价值等因素。
离婚房产分割情况复杂，具体分割方式需结合实际情况，依据法律规定处理。如有争议，建议咨询专业律师。
二、协议离婚房产怎么抛售
协议离婚后抛售房产，需按以下步骤操作：
1.确认产权归属：依据离婚协议或法院判决书，明确房产的归属。若房产登记在双方名下，出售时需双方共同签字；若已变更至一方名下，该方有权单独处置。
2.办理产权变更（如有必要）：若离婚协议约定房产归一方所有，但产权仍登记在双方名下，需要先办理产权变更手续，将房产过户到一方名下。一般需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。
3.确定出售方式：可以自行寻找买家，也可以委托房产中介。若委托中介，要选择正规、信誉良好的中介公司，并签订委托合同，明确双方权利义务。
4.签订买卖合同：与买家达成一致后，签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等条款。
5.办理过户手续：买卖双方共同到不动产登记中心办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成房产交易。
整个过程要严格遵守法律法规，确保交易合法有效，避免后续纠纷。
三、起诉离婚如何冻结房产
起诉离婚时冻结房产，可通过申请财产保全来实现。
在起诉前或诉讼过程中，当事人可向法院提出财产保全申请。申请时需提交申请书，说明申请保全的房产具体信息，包括位置、面积、产权人等，同时要阐述申请保全的理由，如防止对方转移、变卖房产等。此外，还需提供担保，担保方式可以是现金、房产、车辆等，担保数额应与申请保全的房产价值相当。
法院在收到申请后，会对申请进行审查。若符合财产保全条件，法院将作出财产保全裁定，并向房产登记部门发出协助执行通知书。房产登记部门接到通知后，会对该房产进行查封冻结，限制房产的过户、抵押等交易行为。
需注意，若申请财产保全错误，申请人要赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。同时，在离婚案件审理结束后，若不需要继续保全房产，应及时向法院申请解除保全措施。
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