离婚小孩能分房产吗？离婚时小孩一般不能直接分房产，分割主体是夫妻双方。但房产登记在小孩名下，属其个人财产，夫妻不能分割；夫妻协商一致也可将房产赠与小孩。法院分割房产主要看夫妻贡献、出资，保障小孩权益体现在抚养权和抚养费上。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚小孩能分房产吗
一般情况下，离婚时小孩不能直接分房产。房产通常是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产或一方的个人财产，离婚时进行分割的主体是夫妻双方。
但存在特殊情形。若房产登记在小孩名下，从法律角度讲，该房产属于小孩的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，既然登记在小孩名下，就意味着是对小孩的赠与，其所有权归小孩。
另外，如果夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与小孩，法律也是允许的。这相当于夫妻双方对自己财产的自由处分。
在司法实践中，法院在审理离婚案件分割房产时，主要考虑的是夫妻双方对房产的贡献、出资情况等因素，小孩的抚养权归属等一般不作为分割房产的依据。不过，在确定抚养权及抚养费时，会综合考量各种因素以保障小孩的权益。
二、离婚分割房产怎么分
离婚分割房产需依据多种情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要，需按市场价值补偿对方；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，分割所得价款。
4.婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
离婚分割房产较复杂，实际处理中，法院会综合考虑婚姻关系存续时长、双方贡献等因素判决。如有争议，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、离婚房产变更收费吗
离婚房产变更是否收费需分情况来看。
如果是夫妻离婚后，因离婚协议或法院判决，将共有房产变更为一方所有，在办理过户手续时，通常只需缴纳一定的工本费等少量费用。这是因为这种变更本质上是共有权的变动，并非房屋买卖等交易行为。一般来说，登记费、权证印花税等费用金额相对较低。
但要是离婚后一方将房产过户给另一方的情况属于赠与或买卖，就会涉及更多费用。若按赠与方式，需缴纳契税等，契税税率可能在一定比例；若按买卖方式，则要根据房产具体情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。例如，房屋面积、是否满五唯一等因素都会影响税费的缴纳。
所以，单纯因离婚进行房产变更且符合相关规定的，收费较少；而若涉及赠与或买卖性质的过户，会产生较多费用。具体收费标准可咨询当地的不动产登记中心或税务部门。
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