离婚前的房产怎么分配啊？离婚前房产分配分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割等。分配要结合证据判断，协商不成可起诉由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚前的房产怎么分配啊
离婚前房产分配主要分以下几种情况：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分配时，需结合具体出资情况、产权登记等证据判断。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、出轨后离婚房产归女方吗
出轨后离婚房产不一定归女方。法院判决房产归属时，主要依据房产的购买情况、产权登记等因素，而非单纯考虑出轨这一情节。
若房产为女方婚前全款购买且登记在女方名下，该房产属于女方个人财产，离婚时仍归女方。若房产是双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割，并非直接归女方。
虽然出轨是过错行为，但我国法律并未明确规定出轨方要净身出户。不过，在分割夫妻共同财产时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若女方能举证证明男方出轨，法院在判决房产分割时可能会适当倾向女方，但不一定将房产全部判给女方。
此外，若双方就房产归属达成协议，如男方自愿放弃房产份额给女方，房产也可归女方所有。
三、离婚房子继承有房产证吗
离婚和房子继承是两个不同的法律概念，是否有房产证情况不同。
如果是离婚涉及房产分割，若该房产原本就有房产证，在离婚分割后，依据离婚协议或法院判决，可进行房产过户登记，之后获得房产的一方会有新的房产证。若房子原本就没有办理房产证，比如小产权房等情况，就无法取得合法的房产证，离婚时法院一般不会对没有房产证的房屋所有权归属进行判决，只会判决房屋使用权。
对于房子继承，若被继承的房子本身有房产证，继承人在完成继承手续后，可办理房产过户，将房产证变更至自己名下。若房子没有房产证，像农村一些自建且未办理产权登记的房屋，虽然不影响继承人继承房屋，但无法取得法定意义上的房产证。不过继承人可通过相关证明材料，证明对房屋的权益。
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