诉讼离婚房产如何约定的？诉讼离婚时房产约定方式多样。双方可自行协商，就房产归属、补偿等达成书面协议，补偿金额依多种因素确定。协商不成由法院判决，会根据房产购买情况、出资比例等确定归属与补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、诉讼离婚房产如何约定的
诉讼离婚时，房产约定方式多样。
双方可在诉讼过程中自行协商，就房产归属、补偿方式等达成一致，形成书面协议。若房产为夫妻共同财产，可约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿，补偿金额通常根据房产当前市场价值、购买时出资情况等因素确定。比如，一方在购房时出资较多，在补偿时可能获得更多份额。
若协商不成，法院会依据法律规定进行判决。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，法院一般会判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于夫妻双方婚后共同出资购买的房产，通常会平均分割。若房产存在贷款未还清情况，法院会根据实际情况确定房产归属及剩余贷款偿还责任。此外，若房产涉及家庭共有，如双方父母出资购买，法院会综合考虑各方出资比例等因素进行判决。总之，房产约定需依据具体情况，遵循法律规定进行。
二、继承房产法院如何判离婚
继承房产和法院判决离婚是两个不同的法律事项。在离婚诉讼中，涉及继承房产的分割问题时，法院会按以下原则处理：
第一，确定继承房产的性质。若房产是一方在婚前继承所得，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若在婚姻关系存续期间继承，且被继承人未明确表示只归一方所有，则一般认定为夫妻共同财产。
第二，考虑具体情况。对于夫妻共同共有的继承房产，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第三，遵循证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于继承房产的相关证据，如遗嘱、房产证等，会影响法院的判决。
三、闹离婚还要办理房产证吗
闹离婚期间是否办理房产证，需综合多方面情况考量。
若房产为夫妻共同财产，办理房产证很有必要。一方面，明确房产产权登记，能在离婚财产分割时提供清晰依据，避免后续因产权不明产生纠纷。例如，未办理房产证，双方对房产归属和份额的争议可能难以解决。另一方面，办理房产证后，依据法律规定和实际情况进行分割，能保障双方合法权益。
若房产为一方婚前个人财产，是否办理房产证影响相对较小。但办理后可更明确产权归属，减少不必要的纷争。
然而，办理房产证可能涉及费用和手续问题。若双方对房产分割有较大争议且短期内难以达成一致，可先搁置办理，待离婚财产分割确定后再处理。总之，闹离婚时是否办理房产证，要根据房产性质、双方协商情况及实际需求等因素决定。
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