民事诉讼离婚房产怎么分？民事诉讼中离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿另一方；婚后共同出资属共同财产；婚后一方或双方父母出资有不同认定。法院会综合多因素分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、民事诉讼离婚房产怎么分
民事诉讼中离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
3. 婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般按均等原则分割；若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院在分割房产时，会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地确定房产归属及补偿方案。
二、夫妻离婚共有房产如何分
夫妻离婚时，共有房产分割需遵循相关法律规定，按照具体情形处理：
- 双方协议处理：离婚时，夫妻双方可自行协商共有房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项等。只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议具有法律效力。
- 法院判决处理：若双方无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，对于婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
三、离婚一方不要房产怎么办
离婚时一方不要房产，可按以下方式处理：
第一，若双方协议离婚，一方明确表示不要房产，双方可在离婚协议中明确该房产归另一方所有，然后持离婚协议书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续。
第二，若是诉讼离婚，法院会根据双方意愿和具体情况进行判决。若一方在诉讼中明确放弃房产，法院会在判决书中予以确认。取得房产的一方需按照判决书到不动产登记部门办理过户。
第三，涉及房产有贷款未还清的情况。即使一方放弃房产，若该房产是夫妻共同贷款，放弃方一般仍需承担共同还款责任，除非银行同意变更贷款人。双方可以在离婚协议或法院判决中约定贷款偿还方式，避免后续纠纷。
第四，若放弃房产一方存在应得的房产份额，双方应协商对其进行合理补偿，补偿方式和金额可由双方协商确定，协商不成可由法院判决。
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