离婚未办房产证怎么分割？离婚时未办房产证的房屋分割要区分不同情况。婚后共同出资购买的，法院一般判使用，取得房产证后有争议可再起诉；婚前首付婚后还贷归首付方，要补偿另一方；父母出资按不同情形处理，分割复杂，建议咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚未办房产证怎么分割
离婚时未办房产证的房屋分割需区分不同情况处理。
若该房屋为夫妻双方婚后共同出资购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。由于未办房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对产权分割仍有争议，可另行向法院起诉。
若是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，但未办房产证。司法实践中，一般会认定房屋归婚前付首付一方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。
若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房屋归登记方所有，另一方无权分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时未办房产证的房屋分割较为复杂，需综合考虑房屋的购买时间、出资情况、产权登记等因素。建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚时房产证如何给一方
离婚时将房产证给予一方，可按以下步骤操作：
1. 确定房产归属：根据离婚协议或法院判决，明确房产归一方所有。若为协议离婚，需在离婚协议中清晰写明房产归属；诉讼离婚则依据法院生效判决书确定。
2. 办理析产公证（可选）：若离婚双方已达成一致，可共同前往公证处办理析产公证。如双方有法院判决书，可不办理此公证。
3. 准备过户材料：通常需携带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。
4. 申请过户：双方共同前往当地房地产交易中心，填写房屋所有权转移登记申请书，提交准备好的材料。
5. 缴纳税费：根据房产情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准因地区而异。
6. 领取新房产证：经审核通过，缴纳相关费用后，即可领取新的房产证，此时房产正式归一方所有。
整个过程中，务必确保各项手续合法合规，资料准备齐全，以避免不必要的纠纷和延误。
三、离婚后房产证能加名字吗
离婚后房产证可以加名字，但需依据不同情况处理。
若离婚后房产已明确归属一方，要在房产证上加另一方名字，相当于房屋权属发生部分转移。这通常需双方达成一致，并办理相应手续。如果房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房屋有一定权益。在银行同意后，双方可携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续。
若双方是协议离婚，离婚协议中对房产加名有明确约定的，应按照协议执行。而通过法院判决离婚的，若判决书涉及房产加名相关内容，也需遵循判决履行。办理加名手续时，可能会产生一定的税费，具体根据当地政策和房屋情况而定。总之，离婚后房产证加名需双方配合，并按规定程序办理。
以上是关于离婚未办房产证怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
