离婚时如何办理房产手续？离婚办理房产手续分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要签协议书明确归属，带相关材料到不动产登记中心，按析产公证、转绘等流程办过户；诉讼离婚凭判决书或调解书单方申请。办理时要留意房产交易限制，有贷款要与银行沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时如何办理房产手续
离婚办理房产手续，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，首先双方要签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理手续。若房产需过户，一方放弃产权，要办理产权转移。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需公证。之后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
诉讼离婚时，当事人要凭法院生效的判决书或调解书，单方到不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核材料无误后，会按照法定程序办理产权变更登记。
办理房产手续过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。
二、办理离婚用房产复印件吗
办理离婚是否使用房产复印件，需分协议离婚和诉讼离婚来看。
协议离婚时，在民政部门办理离婚登记手续，通常主要关注双方是否就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致。房产相关信息是财产分割的一部分，一般不需要提供房产复印件，双方在离婚协议中明确房产分割情况即可。
诉讼离婚时，房产作为重要的夫妻共同财产，法院在审理分割问题时，当事人需要提供证据证明房产的相关情况。这种情况下，可能要向法院提交房产复印件，比如房产证复印件、购房合同复印件等，以证明房产的产权归属、购买时间、出资情况等。同时，原件要保留好，以备法院核实。
所以，协议离婚通常不用房产复印件，诉讼离婚可能会用到。具体可在办理时咨询相关部门。
三、离婚之后怎么变更房产证
离婚后变更房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同前往当地房产交易中心办理变更手续。要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属，若未明确，需先补充协议。办理时，双方填写变更申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成房产证变更。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，持有生效判决书的一方可单独申请变更。需携带身份证、判决书、房产证等材料到房产交易中心。交易中心依据判决书进行变更操作。若另一方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，强制办理变更手续。
变更房产证过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况按当地政策执行。办理前，建议咨询当地房产交易中心，了解详细流程和所需材料，确保顺利完成房产证变更。
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