离婚不分割房产怎么过户？离婚不分割房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚双方备齐材料共同申请，经审核、缴税领新证；诉讼离婚凭判决书或调解书单方申请，审核无误缴税领证，要按要求操作确保顺利过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不分割房产怎么过户
离婚不分割房产要过户，通常有两种情况，协议离婚和诉讼离婚，过户流程有所不同。
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。然后双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房产情况。审核通过后，缴纳相关税费，一般有契税、印花税等，具体依据当地政策。最后领取新的房产证，完成过户。
若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。凭法院的判决书或调解书，单方就可以到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，可能要求对判决书或调解书进行核实。审核无误后，缴纳规定税费，领取新的产权证书。
整个过户过程要严格按照当地不动产登记中心的要求操作，确保材料真实、完整，以顺利完成过户。
二、离婚一方可以放弃房产吗
离婚时一方可以放弃房产。在法律层面，这属于当事人对自身民事权利的自由处分。只要这种放弃行为是出于其真实意愿，且不存在欺诈、胁迫等情形，同时不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该放弃行为就是有效的。
放弃房产的方式有多种。双方可在离婚协议中明确约定，一方自愿放弃对房产的所有权，该协议经双方签字并办理离婚登记后生效。若在诉讼离婚中，一方也能在法庭上明确表示放弃房产权益，法院会在判决书中予以确认。
不过，放弃房产可能涉及诸多后续问题。比如若房产存在贷款未还清的情况，即便一方放弃房产，仍可能需承担之前共同贷款的还款责任，除非银行等债权人同意变更还款人。同时，放弃房产后，若涉及房产过户等手续，需按照相关规定及时办理，以避免后续纠纷。
三、可以先房产更名再离婚吗
可以先进行房产更名再离婚。不过，要考虑其中的法律风险和操作细节。
从法律层面讲，夫妻在婚姻关系存续期间的房产，无论是登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。先办理房产更名，意味着对房产的权属进行变更。若将房产更名至一方名下，需明确该行为是否属于赠与、婚内财产约定等性质。若双方签订协议明确约定房产归一方所有，在离婚时，该房产通常会按照协议约定进行处理。
操作上，房产更名需要依据当地房产管理部门的规定，准备相应材料，如身份证、结婚证、房产证等，可能还需缴纳一定税费。
但要注意，若一方在房产更名后反悔不愿离婚，另一方可能面临房产已更名，自身权益难以保障的风险。同时，若存在逃避债务等恶意更名情况，债权人有权请求撤销该更名行为。所以，在进行房产更名和离婚相关操作时，建议双方签订书面协议明确各自权利义务，必要时可咨询专业律师以规避风险。
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