离婚会平分房产吗？离婚时房产不一定平分，要依具体情况判定。婚前个人房产，登记在一方名下属个人财产不分割；婚后共同财产购房一般是共同财产，但不绝对平分；婚前首付婚后还贷，按协议或法院判；父母出资购房，登记不同情况归属不同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚会平分房产吗
离婚时房产不一定平分，需根据具体情况判定：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
-若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等原则进行分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，不一定绝对平分。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、房产与离婚怎么办
房产与离婚涉及复杂法律问题，主要从以下方面处理：
1.明确房产性质：判断是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为一方婚前购买且登记在个人名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。
2.协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方得房并给予另一方经济补偿，或出售房产后分割款项。达成一致后，签订书面协议，确保协议合法有效。
3.诉讼分割：协商不成，可向法院起诉。法院会根据法律规定和实际情况判决，考虑购房资金来源、双方贡献、子女抚养等因素。若房产有贷款未还清，法院会确定贷款偿还责任。
4.特殊情况处理：涉及父母出资购房，需区分是赠与还是借款。赠与是赠与一方还是双方，也影响房产分割。
处理房产与离婚问题，建议咨询专业律师，收集相关证据，维护自身合法权益。
三、离婚房产如何公证
离婚房产公证一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。双方当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产的详细信息、房产的分配方式等。
第二步，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证，公证处将不予受理。
第三步，公证受理。公证员受理后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问。
第四步，签署协议。在公证员的面前在财产协议书上签名。
完成以上步骤后，当事人可在规定的时间凭收费单据领取公证书。通过公证，能确保离婚房产分配协议的真实性、合法性，保障双方的合法权益。
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