离婚房产是夫妻双方的吗？离婚房产是否为夫妻共有要依具体情况判断。婚后共同出资买的一般是共同财产；婚前全款买且登记在自己名下属个人财产，加配偶名则变为共有；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，还贷及增值部分是共有；父母出资按登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产是夫妻双方的吗
离婚房产是否为夫妻双方共有，需依据具体情况判断：
- 若房产为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
- 一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产；但若婚后加上配偶名字，则视为对配偶的赠与，变为夫妻共同财产。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产产权归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。
- 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
判断离婚房产是否为夫妻双方共有，关键在于房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素。
二、为了一套房产离婚怎么办
为房产离婚需谨慎考量其中法律风险和社会影响。若夫妻双方是“假离婚”获取房产利益，在法律上不存在“假离婚”一说，一旦办理离婚登记，婚姻关系即解除，双方权利义务也随之改变。
从财产分割看，离婚时会对夫妻共同财产进行分割。若协议离婚，双方可协商房产归属并签订离婚协议。此协议具法律效力，若一方反悔，另一方可依协议起诉。若诉讼离婚，法院会依法律和实际情况判决房产归属。
“假离婚”可能引发诸多问题。一方可能借“假离婚”真的结束婚姻关系，使另一方失去房产及婚姻权益。此外，通过“假离婚”获取购房资格或贷款优惠等行为，若被查实存在欺诈，可能面临法律责任，如银行收回贷款、购房合同被认定无效等。
建议夫妻双方在做决定前，充分了解相关法律规定，考虑可能后果。若确实决定离婚处理房产，应签订详细、明确的协议，保障自身合法权益。必要时可咨询专业律师，避免自身权益受损。
三、先协议离婚房产不过户吗
协议离婚时，房产是否过户取决于离婚协议的约定和双方意愿，但从法律及实际权益角度，建议办理过户。
协议离婚后，若离婚协议明确约定房产归属一方，办理过户能保障该方对房产的完全所有权。未过户的情况下，房产在法律上仍登记在原产权人名下，即便有离婚协议，房屋产权变更未公示，可能引发诸多风险。例如，原产权人可能因个人债务问题导致该房产被债权人申请查封、执行；或者原产权人未经另一方同意擅自出售房产，善意第三人可能基于不动产登记公信力取得房屋所有权，从而给另一方造成损失。
办理房产过户，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决书，在对方仍不配合时，可申请强制执行完成过户。
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