离婚房产证明怎么弄出来？离婚房产证明开具分两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心；诉讼离婚则带身份证和生效法律文书前往。有贷款未清需额外材料，开具前建议电话咨询，特殊情况按部门指引处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证明怎么弄出来
离婚房产证明的开具步骤如下：
协议离婚
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料，到当地不动产登记中心申请开具。若房产已办理产权登记，登记中心依据档案资料核实后出具证明；若尚未办理产权登记，可能需提供购房合同等相关材料，以证明房产情况。
诉讼离婚
当事人携带身份证、生效的法院判决书或调解书前往不动产登记中心。法院文书中对房产归属有明确判定，登记中心根据文书内容和相关档案，为当事人开具房产证明。
若房产存在贷款未还清情况，除上述材料外，还可能需提供银行的还款证明等文件。开具证明前，建议先电话咨询当地不动产登记中心所需具体材料，避免因资料不全来回奔波。在特殊情况下，如房产存在纠纷、被查封等，开具证明的流程和要求可能更为复杂，需按照相关部门指引处理。
二、离婚时候要带着房产证吗
离婚时是否携带房产证，取决于离婚方式及是否涉及房产分割。
协议离婚，即夫妻双方自愿达成离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚手续。若不涉及房产分割，无需携带房产证；若涉及房产分割，就需要携带，因为婚姻登记机关要依据房产证等材料，明确房产归属、分割方式等内容，并将相关约定写入离婚协议。
诉讼离婚，指一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。若不涉及房产分割诉求，可不携带房产证；若请求法院分割房产，必须携带。法院审理时，房产证是确定房屋产权归属、购买时间、出资情况等的关键证据，对于认定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产至关重要。
所以，离婚时是否带房产证，需结合具体情况而定。涉及房产分割就带上，不涉及则不用带。
三、离婚后夫妻房产如何过户
离婚后夫妻房产过户分两种情况处理。
协议离婚的，需夫妻双方共同申请。首先，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。其中，离婚协议书要明确房产归属。然后，到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心受理后会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单独到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院判决书进行审核，无需另一方配合。审核无误后，办理房产过户手续，变更产权登记。
在整个过户过程中，要注意按照规定流程操作，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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