拆迁房房产证如何改名字的手续？拆迁房房产证改名字手续分三种情形。买卖更名要签合同、办网签、缴税、申请产权转移登记；赠与更名需签合同、公证、缴税、办过户；继承更名要先办继承公证，再到交易中心过户。办理要注意材料及流程，各地或有差异，可提前咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房房产证如何改名字的手续
拆迁房房产证改名字手续因改名情形而异：
1.买卖更名：买卖双方签订房屋买卖合同，准备身份证、户口本、房产证等材料，共同前往当地房地产交易中心办理网签。之后缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后提交所有资料，申请产权转移登记，经审核通过后，可领取新房产证。
2.赠与更名：赠与人与受赠人签订赠与合同，进行赠与公证。准备相关证件材料，前往房地产交易中心，缴纳契税等税费。办理房屋产权过户手续，完成更名。
3.继承更名：若原产权人去世，继承人需办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。准备死亡证明、公证书、房产证等材料，到房地产交易中心办理过户，无需缴纳契税，但可能有其他少量费用。
办理时需注意，确保材料齐全、真实有效，按规定流程和要求操作。不同地区具体手续和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
二、拿自己的房产证可以办暂住证吗
拿自己的房产证通常不需要办理暂住证。暂住证是为了对非本地户籍在本地暂时居住的人员进行管理而设立的。
拥有自己房产意味着在本地有固定住所，这与暂住证所针对的暂时居住情形不符。现在很多地区已将暂住证制度改为居住证制度，居住证是为了保障外来人口在本地享有一定公共服务和便利。
若本人拥有本地房产，就表明在本地有稳定的居住条件，这种情况下不属于需要办理居住证的人群范围。因为办理居住证一般是要求申请人在当地居住且符合相关居住时间、就业、就读等条件，并且没有自有住房等固定居住场所。所以，拿自己的房产证不能也无需办理暂住证或居住证。
三、有房产证能办暂住证吗需要什么东西
有房产证通常无需办理暂住证，因为拥有房产证意味着在本地有固定住所，一般属于常住人口范畴。不过，若有特殊情况仍需办理，各地要求可能有差异，以下为常见所需材料：
1.本人居民身份证：用于证明个人身份。
2.房产证：证明在本地有房产，是重要居住证明材料。
3.近期免冠照片：尺寸和背景颜色等要求依当地规定。
4.居住地住址证明：房产证可作为住址证明，部分地区还可能要求社区或物业开具相关居住证明。
5.填写申请表：需如实填写个人信息及申请事由。
建议办理前先咨询当地公安派出所或社区服务机构，以了解具体要求和办理流程。
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