民事诉讼离婚怎么分房产？民事诉讼离婚时房产分割分多种情况。婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿权；婚后共同财产买的一般平分。还涉及双方或一方父母出资情况，法院会综合因素确保公平。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、民事诉讼离婚怎么分房产
民事诉讼离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但应给予另一方共同还贷及对应增值部分补偿。
5. 婚姻关系存续期间，由一方父母出资，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。
分割房产时，法院还会考虑双方对房产的贡献、居住情况等因素，以确保分割公平合理。若双方对房产分割有争议，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、婚前房产未离婚可以卖吗
婚前房产未离婚是否可以卖，需依据房产产权归属判断。
若该婚前房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在其个人名下，那么此房产属于其个人财产。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以产权人无需经过配偶同意，可自行决定出售该房产。
如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即使产权登记在支付首付一方名下，该房产在法律性质上可能存在部分属于夫妻共同财产的情况。此时若要出售房产，应当与配偶协商一致。未经配偶同意擅自出售，可能会引发法律纠纷，配偶有权要求赔偿损失。
若婚前房产是双方共同出资购买，登记在双方名下，那显然属于夫妻共有财产。这种情况下，出售房产必须经过双方一致同意，任何一方不得擅自处置。
三、离婚后共有房产怎么分割
离婚后共有房产分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割售房款。这种方式尊重双方意愿，能避免矛盾激化，节省时间和费用。
2. 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常根据以下原则处理：
- 照顾子女和女方权益：出于保障子女成长环境和女性权益的考虑，在分割时会适当倾斜。
- 均等分割：若无特殊情况，一般会按照均等原则分割。但还需考虑购房出资、双方贡献等因素。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院会综合判断房产归属及补偿问题。
- 考虑生活困难方：若一方离婚后无其他住所或生活困难，法院可能会在房产分割上给予适当照顾。
实际分割时，法院会结合具体案情，依据相关法律和证据进行判决。
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