房屋转名字要多少钱？房屋转名字费用因买卖、赠与、继承等情形而异。买卖涉及契税、增值税、个人所得税，税率因房屋面积、套数、购买年限等因素不同；赠与有契税、公证费；继承费用少。具体费用依房屋实际情况和当地政策计算，办理前可咨询相关部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋转名字要多少钱
房屋转名字的费用因多种情形而不同。
若通过买卖方式转名：
-契税：根据房屋面积及购房者名下房屋套数等情况而定。一般面积在90平方米及以下且是首套房，按1%征收；90平方米以上的首套房按1.5%征收，二套房90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收（不同地区可能有差异）。
-增值税：如果房屋购买未满一定年限对外销售，可能需缴纳增值税，通常税率为5%。
-个人所得税：若不符合满五唯一条件，可能需缴纳，一般按房屋转让所得的20%或房屋售价的1%-3%征收。
若通过赠与方式转名：
-契税：一般为房屋评估价的3%。
-公证费：可能收取一定比例的公证费用。
若通过继承方式转名：通常仅需缴纳少量的登记费等，费用相对较少。
具体费用要结合房屋实际情况，如是否满一定年限、是否唯一住房、房屋面积等，以及当地的税收政策和相关规定来准确计算。办理前可向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询。
二、房产转名需要咨询什么部门
房产转名需根据不同情形咨询不同部门：
-不动产权登记部门：这是最为关键的部门。无论是买卖、赠与、继承等方式导致的房产转名，都要在此办理不动产权变更登记手续。在办理时，需携带相关证明材料，如买卖合同、赠与协议、继承公证书等，以确保产权变更合法合规并获得有效登记。
-税务部门：房产转名会涉及多种税费，比如契税、印花税等。不同转名方式对应的税费政策有别。买卖转名和赠与转名在税费计算和缴纳上存在差异，所以要向税务部门咨询具体的纳税标准、优惠政策等，准确履行纳税义务。
-公证处（特定情形下）：当涉及继承、赠与等较为复杂且容易产生纠纷的转名情况时，可能需要办理公证。公证机构会对相关事项的真实性、合法性进行证明，出具的公证书可作为办理房产转名的重要依据。
三、上海房产更名需要多长时间
上海房产更名所需时间因不同情形而有所差异。
若是通过买卖方式进行更名，在材料齐全且符合规定的情况下，从签订合同、办理网签，到完成审税、缴税，再到递交过户申请，一般在15至30个工作日左右能完成更名手续取得新产证。其中，网签备案通常可在几个工作日内完成，审税大概需要7个工作日左右，过户受理后一般20个工作日内出新证。
若是因赠与进行更名，办理流程相对复杂一些，需先办理赠与公证，之后再进行房产过户。从准备材料、办理公证到完成过户，整体可能需要20至45个工作日左右。
继承房产更名则分法定继承和遗嘱继承。法定继承相对简单，材料齐全递交申请后，大约15个工作日左右可完成更名；遗嘱继承若涉及遗嘱公证等程序，时间会长些，大概30个工作日左右。
具体时长还可能受相关部门业务繁忙程度、材料审核情况等因素影响。
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