合同无效租金怎么算？合同无效时租金处理有规定，承租人返还租赁物，出租人返还已收租金。若承租人使用了租赁物，要支付房屋占有使用费，可参照租金标准。法院会综合判定，双方有过错的，需承担相应责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效租金怎么算
合同无效时，租金处理需遵循相关法律规定。根据法律，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。对于租赁合同无效，承租人应返还租赁物，出租人也应返还已收取的租金。
不过，若承租人实际使用了租赁物，虽合同无效，但应支付房屋占有使用费。占有使用费可参照合同约定的租金标准计算。这是因为，即便合同无效，承租人使用房屋获得了利益，出租人则遭受相应损失，从公平原则出发，承租人应给予补偿。
在司法实践中，法院通常会结合合同约定、租赁物实际使用情况、市场租金水平等因素综合判定占有使用费。若合同约定租金过高或过低，与市场行情差异较大，法院可能进行适当调整。若承租人对合同无效存在过错，如未审查出租方产权等，可能需承担一定比例的损失；若出租人存在过错，如提供的房屋不符合安全标准等，也需承担相应责任。
二、租金不交合同无效吗
租金不交并不必然导致合同无效。合同无效需符合法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。租金不交不属于这些法定无效情形。
不过，承租人不交租金构成违约，出租人可依合同约定及法律规定追究其违约责任。常见处理方式如下：一是按合同约定，要求承租人支付逾期租金并承担违约金；二是经催告后，承租人在合理期限仍不支付，出租人有权解除合同，收回租赁物，并要求赔偿损失。
所以，租金不交不影响合同效力，但会引发违约后果，使出租人获得相应权利救济。
三、租金不付属于刑事吗
一般情况下，租金不付属于民事纠纷，不属于刑事犯罪。
在房屋租赁或其他租赁关系中，租客不支付租金，通常违反了双方签订的租赁合同约定。出租方有权依据合同和相关法律规定，要求租客支付租金、承担违约责任等。这种纠纷可以通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等方式解决。
不过，在特定情形下，租金不付可能涉及刑事犯罪。如果租客在签订租赁合同时就存在非法占有目的，以虚构事实、隐瞒真相的方法骗取租赁物并拒不支付租金，数额较大的，可能构成诈骗罪。另外，如果法院判决租客支付租金，租客有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
所以，大多数租金不付问题是民事范畴，但符合特定条件时可能涉及刑事犯罪。
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