购买商铺产权到期怎么办？商铺产权到期即土地使用年限到期，房屋所有权永久。土地使用年限到期后，大概率可自动续期，需补缴土地出让金，金额依多种因素定。产权人要按流程申请，若国家因公共利益收回土地，会补偿地上建筑。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购买商铺产权到期怎么办
商铺产权到期指的是土地使用年限到期，因为商铺的房屋所有权是永久的。根据法律规定，商铺土地使用年限到期后可按以下方式处理：
-自动续期：依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。虽未明确提及商业用地，但可参照原则，有很大可能能续期。
-补缴土地出让金：土地使用年限到期后续期，通常要补缴土地出让金。补缴金额会按当时的土地出让金标准，根据地段、市场评估价等因素确定。
-遵循相关流程：产权人需向当地土地管理部门提出续期申请，获批准后重新签订土地出让合同，再补缴土地出让金，办理相关手续，从而继续拥有土地使用权。
-特殊情况：若因公共利益国家要收回土地，会对地上建筑物给予补偿，按拆迁补偿办法执行。
二、商铺产权年限到期后怎么办
商铺产权年限到期指的是土地使用年限到期，因为商铺的房屋所有权是永久的。根据相关法律规定，土地使用年限到期可按以下方式处理：
-自动续期：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。不过商铺属于非住宅用地，不适用自动续期规定。
-申请续期：土地使用者需至迟于届满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回该幅土地的除外。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
-国家收回：若土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但会根据收回时的残余价值给予相应补偿。
总之，商铺土地使用年限到期后，一般可申请续期，重新签订合同并缴费；若因公共利益等不续期，土地及地上物可能被收回，会有一定补偿。
三、商铺70年产权到期后怎么办
商铺土地使用年限一般是40年，并非70年。当商铺40年土地使用年限到期后，根据《民法典》相关规定处理。
第一，土地使用者可申请续期。需在期限届满前一年提出续期申请，若该土地用途符合当时城市规划，政府应予以批准。获得批准续期后，要重新签订土地有偿使用合同，并按规定支付土地出让金，如此就能继续使用该土地。
第二，若土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权也会随之消失。
第三，土地使用者申请续期但未获批准（因社会公共利益需要收回土地），土地使用权同样会被国家无偿收回，但对于地上房产，会按照收回时的残余价值给予相应补偿。
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