离婚了房产必须要过户吗？离婚后房产不一定要过户，视情况而定。原本登记在双方名下，协议归一方所有的，不过户有风险，建议过户；原本就登记在得房方名下且协议归其所有，不过户不影响权益。有变动通常建议过户，按流程操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产必须要过户吗
离婚后房产并非必须过户，需依据具体情况判断。
若房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时协议约定房产归一方所有，不过户会有诸多风险。从物权角度，不动产以登记为生效要件，不过户则产权仍登记在双方名下，未得房一方仍可能对房屋进行处分，如擅自出售、抵押等，这会严重损害得房一方权益。而且在后续房屋交易时，也需双方配合，手续繁琐。所以这种情况下，建议及时办理过户，以保障得房方的合法权益。
若房产原本就只登记在得房一方名下，且离婚协议也明确归其所有，不过户一般不会影响其对房屋的产权和处分权，可不办理过户手续。
总之，为避免不必要的法律风险和纠纷，若房产归属有变动，通常建议办理过户手续。办理过户时，双方需携带相关证件和材料到不动产登记中心按规定流程操作。
二、离婚后孙女有继承房产吗
离婚后孙女是否有继承房产的权利，需分情况来看。
第一，如果是法定继承，孙女一般不属于第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。通常情况下，在有第一顺序继承人时，孙女无法直接通过法定继承获得房产。但存在特殊情况，若孙女的父亲先于被继承人（即拥有房产的老人）死亡，孙女可以代位继承父亲有权继承的房产份额。
第二，若被继承人订立了有效的遗嘱，明确将房产留给孙女，那么孙女依据遗嘱能够继承该房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法合规，遗嘱指定的继承人就可按遗嘱继承房产。
所以，离婚这一情况本身不直接影响孙女的房产继承权，关键在于继承发生时适用法定继承还是遗嘱继承以及是否存在符合法定继承的特殊情形。
三、离婚后房产怎么算个人的
离婚后房产算个人财产需依据具体情况判定：
- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产。即使婚后共同生活，此房产仍属于购房方。例如一方婚前用个人积蓄购买住房并完成产权登记，离婚时该房产自然归其个人。
- 一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产也属于个人财产。但需提供证据证明还贷资金来源于个人财产，比如有独立的工资账户且还贷资金从该账户支出等。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若房产涉及婚后共同还贷或增值部分，另一方可能有权获得相应补偿。对于房产归属有争议时，可通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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