公寓月租房如何维权？公寓月租房维权途径有：一是保留租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据；二是与房东或管理方沟通协商；三是协商无果可找社区居委会等第三方调解；四是公寓违规可向住建、市场监管部门投诉；五是可走法律诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公寓月租房如何维权
公寓月租房维权可通过以下途径：
1.保留证据：在租赁期间，要留存好与租赁相关的各类证据。如租赁合同，明确双方权利义务；租金支付凭证，证明已按时足额支付租金；沟通记录，包括与房东或公寓管理方的聊天记录、短信等，以防后续出现纠纷无据可查。
2.沟通协商：遇到问题先尝试与房东或公寓管理方沟通。例如房屋设施损坏，及时告知对方维修。以平和理性的态度提出诉求，争取友好解决。
3.寻求第三方调解：若与房东协商无果，可请求第三方介入调解。如当地的社区居委会、房地产中介协会等，他们会依据事实和相关规定进行调解。
4.投诉举报：若公寓存在违规经营，如未取得相关证照、乱收费等，可向当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门等进行投诉举报。
5.法律诉讼：当其他途径都无法解决问题时，可考虑通过法律诉讼维权。准备好相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担相应责任。
二、租房合同是无效的吗
判断租房合同是否无效，需依据相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，存在以下情形时租房合同无效。
一是主体不适格。若出租方并非房屋所有权人且无合法授权，合同可能无效。比如未经产权人同意，擅自出租他人房屋。
二是内容违法。合同约定的用途违反法律法规，如利用房屋进行违法犯罪活动，此合同无效。
三是意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意愿情况下订立合同，受损害方有权请求撤销，被撤销的合同自始无效。例如房东故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导租客签约。
四是违反公序良俗。合同内容违背公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。
若合同不存在上述法定无效情形，一般是有效的。在遇到合同效力纠纷时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、哪些租房是无效合同
以下几种租房情况所签订的合同为无效合同：
1.主体不适格的合同无效。例如，无民事行为能力人签订的租房合同，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，合同不具有法律效力；或者出租人并非房屋所有权人且未获得合法授权进行出租，与承租人签订的合同也无效。
2.违法建筑出租的合同无效。出租的房屋属于违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这类房屋的出租合同不受法律保护。
3.违背法律法规强制性规定的合同无效。如果租房合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如约定的租赁用途违反了相关行业的准入规定，该合同会被认定无效。
4.以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的合同无效。若一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立租房合同，并且损害了国家利益，此合同无效。
5.恶意串通损害他人利益的合同无效。出租人与承租人恶意串通，签订租房合同损害国家、集体或者第三人利益的，合同同样无效。
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