拿到房产证离婚怎么处理？拿到房产证后离婚，房产处理分多种情况。婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产；双方出资则按比例或平均分割。婚后买一般是共同财产，父母出资购买又分不同情形，按相应规则处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拿到房产证离婚怎么处理
拿到房产证后离婚，房产处理需根据具体情况而定：
- 婚前一方购买，登记在自己名下：此房产为婚前个人财产，离婚时归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产的一方需给予另一方补偿。
- 婚前双方出资购买，登记在一方或双方名下：一般认定为夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例分割。若无法确定出资比例，通常平均分割。
- 婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。
- 婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下：可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
二、离婚房产证怎么取消办理
离婚后取消房产证办理分不同情况处理。若还未完成房产登记手续，可向不动产登记机构提出撤回登记申请。需提交书面撤回申请，说明撤回原因，通常为双方已离婚，不再继续办理房产证。同时，要提供相关证明材料，如离婚证、离婚协议等，以证明离婚事实及双方关于房产的约定。
若房产证已在办理流程中，部分环节完成，可尝试与开发商、登记机构沟通。与开发商协商，若购房合同基于婚姻关系签订，因离婚需变更或取消办理，看能否达成一致修改合同条款。向登记机构说明情况，提供离婚证明及双方协商一致不办理房产证的文件，请求暂停或终止办理流程。
若房产证已办理下来，想要去除对方名字，可依据离婚协议或法院判决，通过办理房产过户手续实现。需准备好相关材料，到不动产登记机构办理过户登记，将房产登记到一方名下。
三、房产证离婚后怎么分户口
离婚后凭借房产证办理分户口，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需要身份证、离婚证、房产证、分户申请书等材料。房产证需是本人或能证明有居住权的。
第二，前往办理地点。携带上述材料到户籍所在地的派出所户籍科办理。
第三，填写申请。在派出所领取并填写分户申请表，明确分户的原因和相关信息。
第四，审核。派出所会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，是否符合分户条件。
第五，办理新户口本。审核通过后，派出所会办理分户手续，为当事人办理新的户口本。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异。比如有些地方可能要求房产证上的房屋必须达到一定面积等条件。所以在办理分户前，建议先咨询当地派出所户籍科，以了解详细的办理流程和所需材料，确保能顺利完成分户口手续。
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