离婚怎么保护房产？离婚时保护房产可从五方面着手：确认房产归属，明确是个人还是共同财产；保存出资证据；签订婚内财产协议，明确归属和分割方式；关注房产变更，发现异常及时采取法律措施；有疑问或情况复杂时寻求专业律师帮助。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么保护房产
离婚时保护房产可从以下几方面着手：
第一，确认房产归属。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，无需担心被分割。若婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，保存出资证据。购房资金的来源至关重要，如银行转账记录、购房合同、出资证明等，能证明自己在购房时的资金投入，以保障自身权益。
第三，签订协议。夫妻双方可签订婚内财产协议，明确房产的归属和分割方式，协议需是双方真实意思表示，且不违反法律规定，这样在离婚时就能按照协议执行。
第四，关注房产变更。在婚姻期间，要留意对方是否有未经自己同意擅自变更房产登记的行为，如有异常应及时采取法律措施。
第五，寻求专业帮助。若对房产分割问题存在疑问或面临复杂情况，可咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。
二、有房产离婚程序吗
有房产的离婚程序分协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚程序：
1.申请：夫妻双方自愿离婚的，签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。
2.受理：婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审。
3.冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔可撤回申请。
4.审查：冷静期届满后三十日内，双方持规定材料到婚姻登记机关申请发给离婚证。
5.登记（发证）：符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚程序：
1.起诉：向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，请求法院判决离婚。
2.审理：法院受理后会进行审理，可能会先进行调解。
3.判决：法院根据审理情况作出是否准予离婚的判决，同时会对房产等财产分割作出处理。对于房产，若为夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚后房产如何办
离婚后房产处理需根据不同情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：
第一，双方协商处理。夫妻可自行约定房产归属，如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，补偿金额可按房产当前价值及双方出资等情况确定。
第二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，存在贷款未还清情况时，获得房产的一方需承担后续还贷义务。
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