离婚后房产共有楼怎么供？离婚后共有房产供款方式通常分三种情况。双方能协商的可自行约定比例与方式；协商不成参考离婚协议或法院判决；若一方拒绝供款，另一方可起诉维权，且不按时供款影响征信，建议积极沟通处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产共有楼怎么供
离婚后共有房产的供款方式，通常有以下几种情况。
若双方能友好协商，可自行约定供款比例与方式。比如按照离婚前的供款习惯，或者根据双方经济状况重新确定各自承担的份额，一方负责每月的部分贷款，另一方承担剩余部分，也可以一方先垫付，之后另一方再转账补偿。
若协商不成，可参考离婚协议或法院判决。若离婚协议对房产供款有明确规定，双方需按协议执行。法院判决房产归属和供款责任的，获得房产所有权的一方，通常要承担后续的全部贷款还款义务；若判决为双方共同拥有房产，也会明确各自承担的供款比例。
若一方拒绝按约定或判决供款，另一方可通过法律途径解决。守约方可以向法院起诉，要求违约方履行义务，并承担因违约造成的损失。同时，不按时供款可能影响双方的征信记录，建议双方积极沟通，妥善处理房产供款问题。
二、有小孩离婚房产怎么分割
有小孩情况下离婚房产分割需综合多方面因素考量。
若房产为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。但法院也会根据实际情况，比如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行判决。
涉及小孩，在分割房产时可能会适当考虑。若抚养孩子一方生活困难，法院可能会倾向于将房产判给抚养孩子的一方，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。如果双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产并补偿对方；也可以对房产进行评估，由法院根据评估价值进行分割。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
三、离婚分割房产满五怎么算
离婚分割房产“满五”的计算，需依据不同情况确定。
若为商品房、经济适用房，“满五”时间以契税完税发票填发日期或房产证登记日期为准，哪个时间在前就按哪个计算。比如先取得契税完税发票，那从该发票填发日起算是否满五年。
已购公房的计算方式有三种。一是按房产证填发日期计算；二是按原始购房合同签署日期计算；三是按第一笔购房款的银钱收据日期计算。通常会选择时间最早的来认定是否满五。
对于继承房产，以被继承人获得产权时间为准。也就是从被继承人当初取得房产证的日期开始计算是否满五。
赠与房产分两种情况。直系亲属间赠与，受赠人取得房产时间按赠与人取得该房产时间确定；非直系亲属间赠与，按受赠方新房产证登记时间计算。
明确“满五”的计算方式，对离婚分割房产时涉及的税费等问题有重要意义。
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