房屋托管给个人有什么风险？房屋托管给个人有多种风险。身份核实难致遇不法，经济上可能被挪用、卷款；托管人不善管房致损坏老化、擅自改造；还存在违约风险，纠纷时将责任转嫁给房主，引发法律纠纷，耗费时间精力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋托管给个人有什么风险
将房屋托管给个人存在多方面风险：
一是身份核实风险。若未对托管人身份进行严格核实，可能遭遇不法分子，他们可能利用房屋进行非法活动，如传销、窝藏罪犯等，届时房主可能面临法律责任和房屋被查封等后果。
二是经济风险。托管人可能存在财务问题，如擅自挪用租金、拖欠物业费等费用，导致房主经济损失。若托管人卷款跑路，房主不仅收不到租金，还可能需自行承担后续清理费用。
三是房屋损坏风险。托管人可能对房屋缺乏妥善管理和维护，致使房屋及其内部设施损坏、老化加剧。且在未经房主同意情况下，擅自对房屋进行改造、装修等，影响房屋原有结构和价值。
四是违约风险。当托管人与租户发生纠纷或违反租赁合同约定时，可能将责任转嫁给房主，引发不必要的法律纠纷，使房主陷入复杂的法律程序，耗费时间和精力。
二、房屋托管出去的风险有哪些
房屋托管存在多种风险。
其一，经济风险。若托管公司财务状况不佳或恶意经营，可能出现拖欠租金的情况，导致业主无法按时收到租金收益。更有甚者，公司破产倒闭，业主损失租金同时，可能还面临收回房屋困难，难以弥补经济损失。
其二，房屋损坏风险。托管公司对租客筛选把控不严，租客可能不爱惜房屋，造成房屋设施设备严重损坏。而托管公司监督管理不力，未能及时发现和制止，业主收回房屋时需承担高额维修费用。
其三，法律风险。托管公司违规操作，如未经业主同意擅自改变房屋用途、将房屋转租给不符合规定的第三方，引发法律纠纷，业主可能被卷入诉讼，耗费时间和精力，还可能承担法律责任。
其四，合同风险。签订的托管合同条款不明晰，在租金支付、房屋维修责任、违约责任等方面约定模糊，出现问题时双方易产生争议，难以依据合同有效维权。
业主进行房屋托管时，要谨慎选择托管公司，仔细审查合同条款，最大程度降低风险。
三、房屋投诉找谁
房屋投诉需根据具体投诉事项来确定投诉对象：
一是房屋质量问题。若在保修期内，可向开发商反映，要求其履行保修责任；若开发商推诿或不履行，可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，该部门有权对开发商进行监督和处罚。
二是物业服务相关问题。如小区环境卫生差、安保不到位等，可先向物业服务企业提出整改要求，若无果，可向当地房地产行政主管部门或物业管理行业协会投诉，相关部门会对物业服务企业进行规范和管理。
三是房屋租赁或买卖纠纷。若涉及合同违约、欺诈等问题，可与对方协商解决，协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，也可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
四是房屋周边环境问题，如噪音、污染等，可向当地环保部门投诉，环保部门会依法进行调查和处理。
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