夫妻离婚后如何平分房产？夫妻离婚平分房产分多种情况处理。共同财产通常平均分配，可协商或诉讼解决，法院会考虑多因素判决。婚前购房婚后还贷，共同还贷及增值部分应分割。父母出资房产要区分情形，分割以公平合理为原则。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚后如何平分房产
夫妻离婚平分房产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，通常遵循平均分配原则。双方可协商处理，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，平分所得款项。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会依据实际情况判决，考虑的因素包括双方对房产的贡献、子女抚养情况等。如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。一般是由取得房屋产权的一方，对另一方进行补偿。
若是父母出资购买的房产，要区分不同情形。一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，无论登记在哪一方名下，可按出资份额按份共有。
总之，离婚平分房产需综合多方面因素，以公平合理为原则确定分割方式。
二、离婚后老公房产证怎么办
离婚后老公名下房产证的处理，需依据不同情况而定。
若房产为老公婚前个人财产，且无特别约定，离婚时该房产仍归老公个人所有，无需进行产权变更，其对房产拥有完整的处置权。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时需进行分割。双方可协商处理房产，若协商一致归老公所有，应办理产权变更手续。具体流程为携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会根据实际情况判决房产归属。获得房产一方需给予另一方相应补偿，拿到法院判决书后，可凭借判决书及其他材料到不动产登记中心办理产权变更。
若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，可能涉及变更贷款人等事宜。
三、离婚房子怎么过户给父亲
离婚后将房子过户给父亲，分两种情况处理。若房子原本为个人财产，过户流程相对简单。产权人可与父亲签订赠与合同或买卖合同。若选择赠与，双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证，之后前往房产交易中心办理过户手续，缴纳公证费、契税等费用。若选择买卖，按正常二手房交易流程进行，签订买卖合同，到房产交易中心网签、核税、缴纳税费后完成过户。
若房子是夫妻共同财产，需先完成离婚房产分割。若双方协议离婚，应按离婚协议约定，由获得房产的一方办理后续过户给父亲的手续；若通过法院判决离婚，需依据法院判决书确定房产归属。之后，获得房产的一方再按上述个人财产过户的方式，通过赠与或买卖将房子过户给父亲。整个过程中，要确保手续齐全，按规定缴纳相关税费，以顺利完成过户。
以上是关于夫妻离婚后如何平分房产的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
