离婚后怎么从房产证除名？离婚后从房产证除名分两种情况。协议离婚需签房屋归属协议书，带相关材料到房产交易中心办理，有贷款先去银行办抵押变更；诉讼离婚带判决书或调解书等办理，有贷款也先沟通银行。办理或产生费用，完成后新登记确定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后怎么从房产证除名
离婚后从房产证除名，分两种情况处理。
协议离婚的，双方要签订关于房屋归属的离婚协议书，之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理除名手续。先在预检窗口告知是来办理房产证除名，工作人员审核提交的材料，材料齐全则会给一个号码，然后凭号码到相关窗口办理。在办理过程中，若房屋还有贷款未还清，需先去银行办理抵押变更手续，银行同意后再进行后续的除名操作。
诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产归属的依据。同样在交易中心预检窗口说明来意，审核材料后按号办理。若涉及贷款，也要先和银行沟通，完成抵押变更。
办理除名手续时，可能会产生一定费用，如契税、印花税等，具体费用根据当地政策和房屋情况而定。完成相关手续后，房产证上的姓名将被去除，房产归属以新的登记为准。
二、离婚房产是我名字能卖吗
离婚后房产登记在您名下是否能卖，需分情况判断。
若该房产为您的个人财产，比如是您婚前全款购买并登记在自己名下，或者依据离婚协议、法院判决，房产明确归您所有，那么您有权自主决定出售该房产，无需他人同意。
若该房产属于夫妻共同财产，即便登记在您一人名下，您也不能擅自出售。夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割，若未经对方同意就出售，可能会引发法律纠纷。对方有权要求您赔偿因擅自出售房产所造成的损失。
若处于离婚诉讼期间，一方擅自出售夫妻共同房产，另一方发现后可向法院反映，法院在分割财产时会考虑此情况，对擅自出售方可能少分或不分财产。
所以，您要先确定房产性质和归属，再决定能否出售。
三、涉及到房产要离婚怎么办
涉及房产离婚时，可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。
其次，协商分割。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致后形成书面协议。比如，双方可约定一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素。若房产存在贷款未还清，法院还会确定剩余贷款由哪方承担。
另外，若涉及父母出资购房，需区分是赠与还是借款。如一方父母在婚后出资且明确表示赠与自己子女，房产可能被认定为该子女个人财产。总之，处理涉及房产的离婚问题时，要依据具体情况，遵循法律规定合理分割。
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