离婚房子房产怎么分？离婚时房产分割分三种情况：一方婚前全款购房且登记在该方名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院一般判归产权登记方，给予另一方补偿；婚后共同购房属共同财产，一般均等分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房子房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房：若房子是一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、老公有房产能离婚吗
老公有房产不影响夫妻双方离婚。在我国，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。
若夫妻双方自愿离婚，可选择协议离婚。双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括老公名下房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。待冷静期过后，双方再申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
若一方要求离婚，另一方不同意，主张离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会先进行调解；若感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。在诉讼离婚中，对于老公名下的房产，如果是夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是老公的个人财产，通常仍归其个人所有，但存在特殊约定的除外。
三、离婚不动房产怎么分
离婚时不动房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等情况判决。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需给予另一方相应补偿。
-父母出资购买的房产：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
总之，离婚房产分割要依据法律规定，结合实际情况确定分割方式，必要时可寻求专业法律帮助。
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