买房交的押金能退吗？买房所交押金能否退还依具体情形判定。定金性质下，交付方违约不退还，收受方违约双倍返还；非定金性质且无不可退还约定、购房人无违约，通常可退；因不可抗力等不可归责双方原因也应退，关键看押金性质、合同约定及违约情况。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房交的押金能退吗
买房所交押金能否退还，需依据具体情形判定。
若押金性质为定金，且交付定金一方因自身原因不履行购房合同义务，根据法律规定，收受定金一方有权不予退还定金；反之，若收受定金一方不履行合同义务，应双倍返还定金。
若押金并非定金性质，而是作为一种预付款项，在没有明确约定不可退还且购房人无违约行为的情况下，押金通常可以退还。比如，双方仅约定交付押金作为初步意向表示，后续因合理原因导致购房交易无法达成，购房人有权要求退还。
此外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋质量存在重大问题，导致购房合同无法履行，押金也应当退还。总之，要确定买房交的押金能否退还，关键在于明确押金性质、审查合同约定以及判定双方是否存在违约等情况。
二、我的房子赠与别人再买房算首套吗
判断房子赠与别人后再买房是否算首套，需视具体情况而定。
首先，要明确首套房认定标准在不同地区存在差异。部分地区主要依据贷款记录来认定，若此前没有过住房贷款记录，即便曾有房产并赠与他人，再次申请贷款买房时，可能被认定为首套。
其次，有些地区不仅看贷款记录，还考察房屋登记情况。如果当地房屋登记系统能查询到曾有房屋赠与他人的记录，即便无贷款记录，再次买房可能也不算首套。
再者，若所在地区认房又认贷，即既考量名下房屋情况，又关注贷款记录。只要房屋登记系统有过房产记录，或者有过住房贷款记录，再买房通常就不算首套。
所以，不能一概而论确定房子赠与别人后再买房算首套，要综合所在地区具体的房地产政策以及相关认定标准来判断。建议向当地房产管理部门或相关金融机构详细咨询。
三、房屋赠予后赠与人可以买房吗
房屋赠予后，赠与人通常是可以买房的。
从法律层面看，房屋赠予行为主要涉及赠与人对自有房屋权益的处分，将房屋的所有权转移给受赠人。而买房行为则是赠与人重新购置房产，这是两个相对独立的法律行为。
一般情况下，只要赠与人具备相应的购房资格，符合当地房地产政策的规定，比如在限购城市满足社保缴纳年限、户籍等相关要求，就能够进行买房活动。赠与人在完成房屋赠予后，其财产状况、购房能力等因素如果符合当地购房政策标准，就不存在法律上的障碍阻止其再次购房。
不过，在不同地区可能存在特殊的房地产调控政策，这些政策可能对赠与人买房有所限制。所以，赠与人在房屋赠予后打算买房，应当详细了解当地的具体房地产政策，以确保自身行为的合法性和顺利完成购房流程。
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