去中介找房子和谁签合同？去中介找房通常涉及两份合同。一份是与中介签的居间合同，明确中介服务内容、费用等；另一份是与房东签的租赁或买卖合同，约定租赁或买卖具体条款。找房时签好这两份合同可保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、去中介找房子和谁签合同
去中介找房子，通常会涉及两份合同，签约对象有所不同。
一是与中介机构签订居间合同。在寻找房源过程中，中介提供信息和媒介服务，为租客或购房者找到合适房源。这种情况下，签约主体是租客或购房者与中介公司，合同会明确中介服务内容、费用及双方权利义务等。比如中介应尽力提供真实有效的房源信息，租客或购房者需按约定支付中介费用。
二是与房屋出租人或出卖人签订房屋租赁合同或买卖合同。当通过中介找到满意房子后，最终要和房东就房屋租赁或买卖事宜达成协议。合同中会约定租赁或买卖的具体条款，如租金金额、支付方式、房屋交付时间、产权状况等。这份合同是确定房屋租赁或买卖关系的核心文件，明确了双方在房屋使用或所有权转移过程中的权利和责任。
总之，找中介找房时，要分别与中介和房东签订相应合同，以保障各环节合法权益。
二、什么是中介租房合同范本
中介租房合同范本是供中介机构、房东和租客在房屋租赁交易中使用的标准合同文本。它为三方提供了明确的权利义务框架，以规范租赁行为，减少纠纷。
范本内容通常涵盖租赁房屋的详细信息，如地址、面积、户型等；租赁双方的身份信息，包括姓名、联系方式等；租赁期限、租金及支付方式、押金金额与退还条件。同时，还会规定房屋的使用要求，如是否可养宠物、能否进行装修等；维修责任的划分，如日常维修由谁负责、重大维修的承担方等；违约责任，如一方提前解约应承担的赔偿责任等。
使用中介租房合同范本的好处在于，它能确保合同内容完整、条款清晰，保障各方合法权益。对房东而言，可避免租金拖欠、房屋损坏等风险；对租客来说，能明确自身权益，防止遭遇不合理收费或突然被赶出租房的情况；对中介机构来说，规范的合同有利于维护其良好的市场形象。不过，实际使用时，三方仍需根据具体情况对范本条款进行适当调整和补充。
三、租房中介没有合同怎么办
租房中介没有合同，可按以下方式处理：
首先，若未签订书面中介合同，但已与中介达成口头协议并履行部分义务，比如已向中介支付费用等，口头协议同样具有法律效力。不过，口头协议举证难度较大，需收集其他证据佐证，像聊天记录、转账凭证、通话录音等，以此证明与中介存在中介服务关系及约定内容。
其次，尽快与中介补签书面合同。合同中要明确双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、违约责任等。书面合同能保障双方合法权益，避免后续纠纷。
再次，若中介拒绝补签合同，且存在违约或欺诈行为，可向相关监管部门投诉，如房地产中介行业协会、市场监督管理部门等。
最后，若因中介无合同给自己造成损失，可通过协商或诉讼方式要求中介赔偿。协商时注意保留证据，协商不成可准备好证据材料向法院提起诉讼。
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