夫妻离婚怎么要回房产证？夫妻离婚要回房产证，若在对方手中可先协商；协商无果且为共同财产，凭离婚协议或判决书要回，还可申请强制执行；若房产登记在自己名下，可挂失补办。过程中注意留证，遇复杂情况可找律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么要回房产证
夫妻离婚要回房产证，需根据具体情况采取不同措施：
1. 若房产证在对方手中，可先尝试协商。以平和理性的态度与对方沟通，说明要回房产证的必要性和用途，争取和平解决。
2. 若协商无果，且该房产为夫妻共同财产，可凭借离婚协议或法院判决书等相关法律文件要回。离婚协议里明确了房产归属及房产证交付等事宜的，可依据协议要求对方返还；若经过法院判决，可持生效判决书，通过申请强制执行程序要回房产证。
3. 若房产登记在自己名下但被对方拿走，可持本人有效身份证件到房产管理部门申请挂失补办。房产管理部门核实相关信息后，会按照规定程序为当事人补发新的房产证。
4. 在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如沟通记录、离婚协议、法院判决书等，以维护自己的合法权益。若遇到复杂情况或对方故意刁难，可寻求专业律师的帮助。
二、离婚房产证上可以除名吗
离婚后房产证上可以除名。在离婚的不同情形下，办理除名的方式不同。
如果是协议离婚，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若对方不配合办理，另一方可以向法院起诉，凭生效的法律文书申请强制执行。
若是诉讼离婚，可持法院生效的判决书或调解书，单方面到房产交易中心办理除名。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据其内容办理相关手续。
办理除名时，可能还涉及缴纳相关税费等问题。若房产还有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，因为在贷款未结清的情况下，银行对房产享有抵押权。银行可能要求提前结清贷款或变更贷款人等，具体要根据贷款合同和银行规定来处理。总之，离婚后房产证除名是可行的，但要按规定程序办理。
三、离婚房产给父母怎么分户
离婚后将房产给父母并进行分户，可按以下步骤操作：
首先，完成房产过户。双方需要签订房产赠与协议，明确将房产赠与父母的意愿。然后准备身份证、房产证、赠与协议等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。过户时，要依据规定缴纳相关税费，完成产权变更登记，使房产正式归父母所有。
其次，办理分户手续。准备好本人身份证、户口本、房产过户证明等材料，前往户籍所在地的派出所申请分户。向户籍民警说明离婚后房产已过户给父母，要求进行分户。民警会审核提交的材料，若符合分户条件，会办理新的户口本，将当事人的户口从原家庭户中分离出来。
需要注意的是，不同地区的房产过户和分户政策可能存在差异。在办理前，建议先咨询当地的不动产登记中心和派出所，详细了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利完成分户。
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