婚后父母付首付还贷款离婚怎么分？婚后父母付首付还贷款，离婚时房产分割分三种情况：明确赠与一方属个人财产不参与分割；未明确赠与一方且登记双方名下为共同财产，协商不成法院按照顾原则判决；登记出资方子女名下，婚后还贷及增值部分为共同财产，离婚时按比例补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后父母付首付还贷款离婚怎么分
婚后父母付首付还贷款，离婚时房产的分割需区分不同情况：
若父母明确表示该首付及贷款是对自己子女一方的赠与，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，父母在出资时书面声明这笔钱仅赠与自己子女，那么该房产就属于受赠方的个人财产。
若父母没有明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割；协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。
若房产登记在出资方子女名下，司法实践中倾向于将该房产视为出资方子女的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。共同还贷部分及增值部分的分割方式，通常是先计算共同还贷占总房款的比例，再乘以房产现值，得出共同还贷及增值部分的价值，由取得房产的一方对另一方进行补偿。
二、婚后父母出资建房离婚怎么处理
婚后父母出资建房，离婚时的处理需依据不同情形而定：
第一，若父母明确表示该房屋是对夫妻一方的赠与，比如有书面赠与协议指明只给一方，那么该房屋属于受赠方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
第二，若父母没有明确表示赠与一方，且是婚后用夫妻共同财产偿还建房相关费用等，该房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据房屋实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素进行判决。
第三，若建房资金全部由父母出资且登记在出资方子女名下，倾向于认定为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时另一方无权要求分割。总之，关键在于确定父母出资的性质以及房屋产权登记情况。
三、婚后父母出资还房贷离婚怎么分割
婚后父母出资还房贷，离婚时的分割情况需根据不同情形判断：
若一方父母出资还贷，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么这部分还贷及对应的房产增值部分应属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割，另一方无权主张权益。例如，父母书面声明出资仅赠与儿子用于还房贷。
若一方父母出资还贷，但没有明确表示是对一方的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。此时，该部分还贷及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，通常是均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献等因素适当调整。
若双方父母均有出资还贷，同样在没有约定的情况下，视为对夫妻双方的赠与，房产及对应的增值部分按照夫妻共同财产进行分割。总之，关键在于父母出资时有无明确的意思表示。
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