还没交房开发商跑的话怎么办？开发商未交房却跑路，业主可采取措施：及时向公安机关报案，利于追缉人员、挽回损失及提供证据；联合其他业主推选代表维权；通过民事诉讼要求开发商担责，诉讼中申请财产保全；关注政府动态并配合工作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、还没交房开发商跑的话怎么办
若开发商未交房却跑路，业主可采取以下措施：
第一，及时向公安机关报案。开发商跑路可能涉及合同诈骗等刑事犯罪，业主报案有助于公安机关尽早介入调查，追缉开发商相关人员，挽回损失。同时，公安机关的调查结果也可为后续民事维权提供重要证据。
第二，联合其他业主维权。团结力量大，众多业主联合起来，能增加维权的影响力和话语权。可推选代表与相关部门沟通，反映诉求，争取得到重视和支持。
第三，通过民事诉讼维权。业主可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同完成交房义务，或者解除购房合同并退还已付购房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，要及时申请财产保全，查封、冻结开发商名下的资产，以保障将来判决能顺利执行。
第四，关注政府动态。政府相关部门会对这类问题楼盘进行监管和处置，业主应及时了解政府出台的政策和措施，配合政府工作，争取早日解决交房难题。
二、房屋内水管爆了属于谁的责任
房屋内水管爆了责任的认定，需视具体情况而定：
首先，若水管爆裂是因房屋本身质量问题，且处于质保期内，那么开发商应承担责任。开发商对房屋质量负有保障义务，需对因质量问题导致的水管爆裂负责维修并赔偿相应损失。
其次，若是因水管老化、自然损耗等原因，且已超出质保期，通常由业主自行承担责任。业主作为房屋的使用者和管理者，有维护房屋设施正常使用的义务。
再者，倘若水管爆裂是由于邻居不当使用或改造导致，比如邻居装修时破坏了水管结构等，邻居需承担相应责任，负责修复水管并赔偿损失。
另外，若小区已缴纳公共维修基金，且水管爆裂属于公共区域部分，可申请使用公共维修基金进行维修。
总之，要综合考虑水管爆裂的具体原因、房屋质保情况、使用情况等多方面因素，以准确判定责任归属。
三、如果开发商跑了我还能退房吗
开发商跑路后能否退房需依据具体情形判断。
若房屋尚未建成且开发商已无法继续履行合同进行建设，购房者有权依据合同约定及法律规定，主张解除购房合同，要求退房退款。比如合同中约定开发商在特定情形下无法完成建设，购房者有解除权，此时就可据此行使权利。
若房屋已建成，但存在质量严重不合格等影响正常居住使用的重大问题，即便开发商跑路，购房者也能以房屋质量问题为由要求退房。
从法律层面看，根据《民法典》相关规定，因不可抗力或一方根本违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。开发商跑路致使合同难以继续履行，可能构成根本违约，购房者具备法定解除权。
不过，实践中开发商跑路会面临诸多复杂情况，如开发商资产被查封、债务众多等。退房时需及时向法院提起诉讼，通过司法途径主张权利，并在诉讼过程中申请财产保全等措施，以保障自身权益，尽可能追回购房款。
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