离婚后房产证算首套吗？离婚后房产证是否算首套要依具体情况判断。不同地区首套房认定标准有别，一般离婚前双方无房，离婚后新购算首套；原共有一套，离婚后名下无房者再购可能算首套，但“认房又认贷”地区或有房贷记录的可能不算，还会考虑婚姻变化时间，需咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证算首套吗
离婚后房产证是否算首套，需依据具体情况判断。
首先，认定首套房要结合当地的房地产政策和相关规定。不同地区对于首套房的认定标准有所差异。一般情况下，若离婚前夫妻双方名下都无房产，离婚后一方新购房产通常算首套。
其次，若离婚前夫妻共有一套房产，离婚时房产归另一方所有，名下无房的一方在符合当地购房政策下，再次购房有可能被认定为首套。但有些地区采用“认房又认贷”政策，即使名下无房，若在婚姻存续期间有过房贷记录，再次购房时可能不算首套。
另外，有些城市还会考虑购房人的婚姻状况变化时间等因素。比如短期内频繁离婚购房，可能会被银行或相关部门审查，影响首套房的认定。所以，要确切知道离婚后房产证是否算首套，需咨询当地房地产管理部门或贷款银行。
二、离婚房子小孩怎么判的
离婚时房子和小孩的判决遵循相关法律规定。
关于房子，如果是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同购买，不管登记在哪一方名下，一般作为夫妻共同财产，原则上均等分割。如果房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
对于小孩的抚养权，两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形的，可随父方生活。两周岁以上的子女，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则判决。八周岁以上的子女，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方，需要支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
三、闵行离婚房产如何分割
闵行区离婚房产分割遵循国家法律规定，主要分割方式如下：
第一，若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
第二，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
第三，婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
第四，若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第五，婚姻存续期间，一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等情况。若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，则由法院根据具体情况依法判决。
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