名下有房产抵押能离婚吗？名下有房产抵押不影响离婚，离婚与房产是否抵押无关。协议离婚需就各项事项协商一致签协议并申请登记，处理抵押房产要明确归属和债务。诉讼离婚由法院判断感情是否破裂，也会处理房产和债务，要妥善处理相关问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、名下有房产抵押能离婚吗
名下有房产抵押不影响离婚。离婚是夫妻双方基于感情状况依法解除婚姻关系的行为，与房产是否抵押无关。
若选择协议离婚，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在处理有抵押的房产时，需明确该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若是共同财产，要协商好房产的归属、剩余抵押债务的承担等问题，并在离婚协议中清晰约定。
若选择诉讼离婚，一方向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会对夫妻感情是否破裂进行判断，若认定感情破裂则准予离婚。对于有抵押的房产，若属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时也会考虑抵押债务的分担问题。
总之，房产抵押不构成离婚的法律障碍，但离婚时要妥善处理好房产及相关债务问题。
二、离婚后房产怎么给小孩分
离婚后将房产分给小孩，可通过以下方式处理：
1. 赠与：夫妻双方协商一致，签订房产赠与协议，明确将房产赠与小孩。然后携带相关资料到不动产登记机构办理过户手续，完成产权转移。若在赠与房产变更登记前，赠与人反悔，在符合法律规定时可撤销赠与。
2. 协议约定：在离婚协议中明确约定房产归小孩所有。待条件具备时办理过户。需注意离婚协议要合法有效，且对房产的处理需是双方真实意思表示。
3. 法院判决：若夫妻无法就房产分割达成一致，向法院起诉离婚。法院根据具体情况，如子女抚养情况、双方经济状况等，将房产判给直接抚养小孩的一方，并明确该房产为小孩利益使用，待小孩成年后过户给小孩。
无论选择哪种方式，都要确保遵守法律法规，保障各方合法权益。同时，办理房产过户等手续时，要按照不动产登记机构要求提供完整资料，以顺利完成产权变更。
三、结婚六年离婚房产怎么分
结婚六年离婚时房产分割需依据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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