民事借贷房产证抵押流程？民事借贷中房产证抵押流程为：先签订借贷和抵押合同，明确相关条款；准备身份证明、抵押合同、房产证等材料；到不动产登记机构申请抵押登记，机构审核，必要时实地查看；审核通过领他项权证，抵押权设立；最后放款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、民事借贷房产证抵押流程
民事借贷中房产证抵押流程如下：
1. 签订借贷合同和抵押合同：借贷双方需先就借款金额、用途、期限、利率等条款达成一致，签订民事借贷合同。同时，抵押人与抵押权人签订抵押合同，明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等内容。
2. 准备相关材料：一般包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、房产证等抵押物的产权证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
3. 办理抵押登记：抵押双方携带上述材料到当地的不动产登记机构提出抵押登记申请。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行实地查看。
4. 领取他项权证：经审核符合登记条件的，登记机构会予以登记，并颁发房屋他项权证。抵押权自登记时设立。
5. 放款：抵押权人取得他项权证后，按照借贷合同约定向借款人发放借款。
二、去银行抵押房产借贷流程
去银行抵押房产借贷一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，以证明自身身份、还款能力及抵押房产的相关信息。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往银行，向银行提出房产抵押贷款申请，并填写申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
3. 房产评估：银行会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
4. 银行审核：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核内容包括借款人的征信报告、收入流水、负债情况等。
5. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人需到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。
7. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。
三、私人借贷被起诉上征信吗
私人借贷被起诉不一定会上征信。
若只是被起诉，尚未有生效判决，是不会上征信的。只有当债权人胜诉后，债务人有能力履行却拒不履行生效法律文书确定的义务时，才可能被列入失信被执行人名单，进而影响征信。
根据法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：一是有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；二是以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；三是以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；四是违反财产报告制度的；五是违反限制消费令的；六是无正当理由拒不履行执行和解协议的。
若债务人积极履行还款义务，在判决规定的期限内还清欠款，就不会被列入失信名单，也就不会影响征信。
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