转租合同无效后如何处理？转租合同无效后按三种方式处理：一是返还财产，各方将因合同取得的财产相互返还，无法返还则折价补偿；二是不能返还或没必要返还时折价补偿，如次承租人使用房屋按租金标准补偿；三是有过错方赔偿损失，双方有过错各自担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、转租合同无效后如何处理
转租合同无效后，按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产需相互返还。承租人应将租赁房屋返还给出租人，次承租人从承租人处取得的财产也应返还。若财产无法返还或没必要返还，需折价补偿。比如次承租人对房屋进行装修添附且无法拆除，可由承租人给予相应补偿。
- 折价补偿：若不能返还或没有必要返还，应当折价补偿。如次承租人已对房屋进行使用，虽合同无效，但使用期间的利益无法返还给承租人，此时次承租人应参照合同约定的租金标准，对使用房屋的价值进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因承租人未经出租人同意擅自转租导致合同无效，承租人对次承租人的损失承担赔偿责任；若次承租人明知转租未经出租人同意仍签订合同，也存在一定过错，需自行承担部分损失。
二、什么样土地出租合同无效
以下几种情形下土地出租合同无效：
1. 主体不适格。若出租方不具备土地的合法处分权，比如未经合法授权擅自出租集体土地，或者承租方不具备从事相关农业生产等活动的资质要求，合同可能被认定无效。
2. 违反法律法规强制性规定。土地出租用途违反土地管理法等相关法律，比如将农用地出租用于非农业建设，未经过合法审批手续，此类合同无效。
3. 损害国家、集体或第三人利益。例如，恶意串通，以低价出租土地损害集体利益；或者隐瞒土地已抵押等情况出租，损害抵押权人利益，合同会被判定无效。
4. 以合法形式掩盖非法目的。若签订土地出租合同是为了掩盖非法交易，如借土地出租之名行非法集资之实，合同不具有法律效力。
5. 违背公序良俗。土地出租合同的内容和目的违背公共秩序与善良风俗，如用于开办非法场所等，会导致合同无效。
三、合租的姐姐打弟弟犯法吗
合租的姐姐打弟弟是否犯法，需视具体情况判断。
若只是轻微的肢体冲突，没有造成明显身体伤害，一般不构成违法犯罪，多属于家庭内部或合租者之间的纠纷，可通过沟通协商解决。
若殴打行为导致弟弟身体出现损伤，达到一定程度则可能触犯法律。若造成轻微伤，根据《治安管理处罚法》，可能面临五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
若伤害程度达到轻伤及以上，依据《刑法》，合租姐姐的行为可能构成故意伤害罪，会被追究刑事责任，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。
无论哪种情况，当发生此类事件时，弟弟可以向警方报案，由公安机关进行调查处理。若因被打产生医疗费用等损失，还可通过民事诉讼要求合租姐姐赔偿。
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