抵押房屋办理房产证流程？抵押房屋办房产证，先由开发商完成初始登记，购房者准备材料去不动产登记中心申请；登记中心审核材料、购房者缴费，再进行测绘调查；之后受理审批，审批通过购房者领房产证，证上会注明抵押信息，要确保流程顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押房屋办理房产证流程
抵押房屋办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 提交申请材料：开发商完成初始登记后，购房者准备身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料，前往当地不动产登记中心提出办理房产证的申请。
2. 审核与缴纳费用：登记中心对提交的材料进行审核，购房者需按规定缴纳契税、维修基金等相关税费。
3. 测绘与调查：登记中心安排专业人员对房屋进行实地测绘和调查，确定房屋的实际面积、位置等信息。
4. 受理与审批：完成上述步骤后，登记中心正式受理申请，对提交的所有材料和测绘结果进行全面审批。
5. 领取房产证：审批通过后，购房者可携带本人身份证前往登记中心领取房产证。此时的房产证上会注明房屋已抵押的相关信息。
整个流程中，购房者需密切关注各环节进展，确保材料准备齐全、费用按时缴纳，以顺利取得房产证。
二、抵押房子办理房产证流程
抵押房子办理房产证的流程如下：
1. 初始登记：开发商完成房屋竣工后，需向相关部门提交资料办理初始登记。购房者可在入住一定时间后，向开发商咨询办理情况，并到当地房地产交易信息网站查询。
2. 领取申请表：购房者到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表，并填写，然后让开发商签字盖章。
3. 拿测绘图：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 交公共维修金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或指定代收银行缴纳，缴纳后务必保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
5. 提交申请材料：包括申请表、购房合同、测绘表、契税完税凭证等，具体材料以当地要求为准。
6. 领取房产证：经审核通过后，购房者即可按照规定时间领取房产证。
需注意，若房子处于抵押状态，在还清贷款后，还需办理解除抵押手续。
三、抵押房子房产证会收走吗
抵押房子时房产证是否会被收走，需依据具体情况判断。
在一些地区和银行的操作模式下，办理房产抵押登记后，房产证可能会由相关部门收走。例如，有的银行会要求将房产证交由其保管，直至抵押的债务还清，目的在于保障自身债权安全，防止抵押人未经银行同意擅自处置房产。
但也存在房产证不被收走的情况。目前许多地方实行不动产统一登记制度，办理抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记记载，同时在房产证上注明抵押情况，之后房产证仍归抵押人持有。抵押人虽持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，无法进行房产买卖等过户交易。
所以，抵押房子时房产证不一定会被收走，要根据当地规定、抵押权人要求以及具体的抵押流程来确定。
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