如何知道房屋抵押款是否到账？确认房屋抵押款是否到账，有四种方式：一是银行账户查询，可通过网银、手机银行或ATM机；二是等银行短信通知；三是联系贷款银行，可电话或到营业网点；四是与贷款机构沟通了解款项进度。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何知道房屋抵押款是否到账
确认房屋抵押款是否到账，可通过以下方式：
1. 银行账户查询：这是最直接的方式。可以登录网上银行或手机银行，查看账户的交易明细，若有相应金额的入账记录，且备注与抵押款相关，即可确认到账。也能前往银行自助终端设备，如ATM机，打印交易流水单查看款项到账情况。
2. 银行短信通知：办理贷款时，银行通常会要求预留手机号码。当抵押款到账后，银行会发送短信通知，告知款项已成功入账，留意手机短信即可。
3. 联系贷款银行：直接拨打贷款银行的客服电话，提供个人身份信息及贷款相关信息，让客服人员协助查询款项是否到账。也可前往贷款银行的营业网点，向柜台工作人员咨询。
4. 与贷款机构沟通：若通过贷款机构办理房屋抵押贷款，可与该机构的工作人员联系，了解款项发放进度及是否已到账。
二、房产证借给别人抵押如何要回
若房产证借给别人抵押后想要回，可按以下步骤操作：
首先，确认抵押情况。明确是在何种机构或个人处进行的抵押，了解抵押合同的具体条款，包括抵押期限、债务金额等关键信息。
若抵押行为是在正规金融机构进行，且借款方按时履行还款义务，债务结清后，抵押关系自动解除，可要求金融机构出具解除抵押的相关证明，然后到不动产登记部门办理解除抵押手续，取回房产证。
若借款方未按时还款，导致抵押状态无法正常解除，应与借款方沟通，要求其尽快偿还债务。若沟通无果，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如房产证借用协议、抵押合同等，向法院提起诉讼，要求借款方偿还债务并解除抵押。
若是非正规抵押，如民间个人之间的抵押，且抵押行为不符合法律规定，可向法院请求确认抵押行为无效。法院判决后，凭借判决书到不动产登记部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
在整个过程中，要注意保留好各种证据，以维护自身合法权益。
三、商贷的房产证都抵押在银行吗
商贷即商业贷款，办理商贷时房产证不一定都抵押在银行。
在过去，多数情况下，借款人办理商贷，银行会要求将房产证原件抵押在银行，直至贷款全部还清才会归还。银行以此降低贷款风险，在借款人违约时，可通过处置抵押物保障自身权益。
但现在，很多地方实行了不动产登记制度。银行通常不再留存房产证原件，而是办理抵押登记手续。在不动产登记簿上会注明该房产已被抵押给银行，银行取得他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证，用以证明他项权利的存在。房产证则由借款人持有，但该房产处于抵押状态，在未还清贷款前，借款人无法随意转让、买卖等。
总之，商贷房产证是否抵押在银行，取决于当地政策、银行规定以及具体贷款操作流程。
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